RHYTHM สาทร – คอนโดสาทร ราคาแบบนี้ หมดแล้วหมดเลย โดย Papayatop

หากพูดถึงทำเลอยู่อาศัยในกรุงเทพ สาทร คือหนึ่งในสุดยอดทำเลที่ ไม่ใช่แค่สะดวกสบายในการเดินทางและใช้ชีวิตเท่านั้น มูลค่าของสินทรัพย์บริเวณนั้นยังสูงขึ้นตลอดเวลาอีกด้วย

สาทร คือย่านที่แวดล้อมด้วยอาคารสำนักงานของบริษัทยักษ์ใหญ่ในประเทศและต่างประเทศ พรอมด้วยระบบขนส่งมวลชนที่หลากหลาย ไม่ว่าจะทางรถยนต์หรือรถไฟฟ้า ทำให้ปัจจุบันที่ดินย่านนี้มูลค่าสูงติดอันดับต้นๆของประเทศ

ดังนั้น Developer จำเป็นต้องพัฒนาโครงการระดับ Super-Luxury (หรือสูงกว่า) เพื่อสะท้อนมูลค่าของทำเล - ที่ดินมากที่สุด อย่างล่าสุดพึ่งมีการเปิดขายโครงการใหม่ย่านนี้ในราคาเริ่มต้น 250,000 บาท++ / ตรม. แน่นอนยูนิตหนึ่งเฉลี่ยก็ 8-11 ล้านบาท (1-Bedroom 35-40 ตรม.) ราคาแบบนี้บางคนบอก ยอมไปซื้อบ้านไกลออกไปอีกนิดดีกว่า

แต่บางครั้ง...ของดีราคาถูกกว่าตลาด ก็อยู่แถวๆนั้นแหละครับ แต่หลายคนอาจมองไม่เห็น

ท่ามกลางคอนโดฯ ทำเลที่ปัจจุบันราคาไม่ต่ำกว่า 200,000 บาท / ตรม. นี่คือโอกาสสุดท้าย ที่คุณจะสามารถเป็นเจ้าของคอนโดฯ ทำเลสาทร ที่เป็นตึกสูง  Facilities จัดเต็ม ใกล้รถไฟฟ้า ในราคาเริ่มต้นเพียง 4.99 ล้านบาท*

Rhythm สาทร

กับ Rhythm สาทร จาก AP สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ห่างจาก BTS สะพานตากสิน (150 เมตร) ด้านทำเลคงไม่ต้องบรรยายมากครับ สะดวกทุกสรรพสิ่ง ใกล้ศูนย์การค้า กรุงเทพคริสเตียน / เซ็นหลุยส์ / อัสสัมชัญบางรัก สามารถเดินไปโรงเรียนได้เลย ทำงานสีลม - สาทร นั่ง BTS เพียง 1-2 สถานี หรือเดินทางเข้า BTS สยาม ใช้เวลาแค่ 10-15 นาทีเท่านั้น

จัดเต็ม Fully-Furnished ทุกยูนิตเน้นความครบคุ้มทุกอย่าง ทั้ง Built-in ลอยตัว Hob & Hood แอร์คอนดิชั่น ฟูกที่นอนและหมอนก็ให้ มาแต่ตัวก็พร้อมเข้าอยู่ แถมเป็นยูนิตชั้นสูง (ชั้น 26-39) วิวสวยสุด บอกเลยว่า ‘คลีนมาก’ ถ่ายจากห้องจริง ขอบอกเลยว่า ‘Real CBD ราคานี้มีอยู่จริง’ ห้ามพลาดครับ

LOCATION

ตัวโครงการอยู่บน ถ.สาทรใต้ ผ่านแยกสุรศักดิ์ ชิดซ้ายไม่ต้องขึ้นสะพานครับ ห่างจาก BTS สะพานตากสิน - ท่าเรือสาทร (150 เมตร), โรบินสันบางรัก (320 เมตร), อัสสัมชัญ (600 เมตร), กรุงเทพคริสเตียน (700 เมตร) มีบุตรหลานเรียน 2 โรงเรียนนี้ รับส่งสบายๆ จุดขึ้นทางด่วนใกล้เคียง (ด่านจันทน์) ขาเข้าเมือง , (ด่านสาทร) ขาออก ตามภาพครับ

ศูนย์การค้าย่านนี้มีแห่งเดียวคือ ‘โรบินสันบางรัก’ (320 เมตร) ช้อปปิ้ง ทานอาหาร นั่งทำงาน รวมถึง Tops Market ซื้อของกินของใช้ ระยะเดินจากโครงการสบายๆ นอกจากนี้ยังมีร้านอาหารชื่อดังหลายร้าน เช่น ร้านเป็ดย่างประจักษ์ (บางรัก), ขาหมูตรอกซุง, ทิพ หอยทอดภูเขาไฟ (เจริญกรุง 50), เฮงราดหน้ายอดผัก, เจริญเวียง, โจ๊กปรินซ์ และยังมีร้าน Zuhring, ร้านซอร์เทล, Rocket Coffeebar ฯลฯ อยู่แถวนี้ไม่มีอดแน่นอน

มาถึงโครงการกันละครับ เดี๋ยวผมจะพาเข้าไปดูกันเลยครับ

ส่วนกลางที่นี่ถือว่าจัดมาแบบเต็มอิ่มครับ ความหรูหราระดับโรงแรม 5 ดาว ตั้งแต่ทางเข้าโครงการจนถึงตัวอาคาร เราจะเห็นความร่มรื่นจากต้นไม้ตลอดทางเลยครับ น่าอยูมากๆ ที่นี่จะเป็นที่จอดรถใต้ดิน (B1-B4) รวมจอดซ้อนคันประมาณ 60% เพียงพอกับจำนวนลูกบ้านปัจจุบัน 

บริเวณทางเข้า Lobby ดูหรูหรามากเลยครับ

ตัวอาคารดูสวยและโดดเด่นทีเดียวครับ

พื้นที่ Lobby เชื่อมต่อทั้ง 2 อาคาร (North-South) ความสูงเท่าอาคาร 3 ชั้น ต้องบอกว่าอลังการมาก มีที่นั่งรับรองแขกพอสมควร หากต้องการเข้าลิฟต์โซนพักอาศัย - ส่วนกลาง ต้องใช้ Keycard ครับ

ผมพาขึ้นมาชม Facilities กันก่อนนะครับ ส่วนกลางหลักจะอยู่บนชั้น 40-41 ประกอบด้วยสระว่ายน้ำ Inifinity Pool ชมวิวโค้งเจ้าพระยา ซึ่งใครได้ขึ้นมาที่นี่รับรองจะต้องร้อง ว้าว ! กันทุกคนแน่ๆครับ

นอกจากสระว่ายน้ำแล้ว ยังมีส่วนของ พื้นที่นั่งเล่น - จุดชมวิวเมือง, ห้องอเนกประสงค์ และซาวน่า (แยกชาย - หญิง)

Fitness บนชั้น 41 เครื่องเล่นเยอะเลยครับ

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ Rhythm สาทร แยกกันคนละตึก สมมติลูกบ้านอยู่อาคาร South สามารถใช้ได้เฉพาะอาคาร South เท่านั้น มีข้อดีตรงไม่ต้องแย่งกันช่วง Peak Period ครับ

PRODUCT WALKTHROUGH

'พาชมห้องตัวอย่าง'

ปัจจุบันโครงการ Rhythm สาทร เหลือยูนิตขาย 2 รูปแบบคือ 1-Bedroom (35 ตรม.) และ 1-Bedroom (45.5 ตรม.) ซึ่งแบ่งเป็นอีก 2 Type ย่อยคือ Sky Kitchen, Sky Living ต่างกันเฉพาะการจัด Layout ห้องครับ

1-Bedroom (45.5 ตรม.)

Layout ยูนิตแบ่งเป็น 4 ส่วนหลักคือ ห้องนั่งเล่น, ครัวและพื้นที่ทานอาหาร, ห้องนอน, ห้องน้ำ จากภาพไม่ต้องสงสัย นี่คือยูนิต Sky Kitchen นั่นเองครับ ดังนั้นยูนิต 1-Bedroom (35 ตรม.) ก็จะคล้ายแบบนี้ แค่ขนาดห้องเล็กกว่า

ห้องตัวอย่างตกแต่งสไตล์ Contemporary Glam ส่วนนั่งเล่น (Living) จัดโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง ชั้นวางทีวี ตู้เก็บของบิวท์อินเหมือนอยู่บ้านครับ ห้องส่งมอบจริงให้เฟอร์ฯ ทุกรายการ ยกเว้นพร็อพแต่งห้อง - เครื่องใช้ไฟฟ้า

สังเกตซ้ายมือจะพบตู้เก็บของ - จุดวางเครื่องซักผ้า โครงการวางระบบท่อ - ปลั๊กไฟให้เสร็จ ด้านบนเป็นแผงสวิตซ์ควบคุมระบบไฟฟ้า

ส่วนครัวอยู่ด้านในสุด กั้นส่วนด้วยประตูเลื่อน 3 ตอน บิวท์อินบาร์นั่งพร้อมเก้าอี้ 3 ตัว นั่งทานข้าวชมวิวไปด้วย

Top ครัวหินสังเคราะห์ ตู้เก็บของหน้าบานลามิเนต มีเตาไฟฟ้า - เครื่องดูดควัน, ซิงค์ล้างจานให้ตามห้องตัวอย่าง และพื้นที่วางตู้เย็นขนาด 2 ประตู 

ห้องนอนหลัก วางเตียงขนาด 5 ฟุต บิวท์อินชั้นวางทีวี ตู้เสื้อผ้า Walk-in Closet, โต๊ะแต่งตัว - โต๊ะข้างเตียง 

ระเบียงด้านนอกห้องนอน ตากผ้าได้ครับ ราวกันตกเป็นโครงเหล็กทาสีเทา

สำหรับห้องน้ำยูนิต 45 ตรม. หรูกว่าโรงแรมซะอีก สามารถเข้าได้ 2 ทาง (Double-Access) จากห้องนอน - ห้องนั่งเล่น มีอ่างอาบน้ำด้วยครับ หากต้องการความเป็นส่วนตัว ต้องซื้อม่านกันน้ำมาติดตั้งเพิ่ม (กรณีอาศัย 2-3 คน)

1-Bedroom (35 ตรม.)

แถมให้อีก Unit Type คือ 1-Bedroom (35 ตรม.) ภาพรวมคล้าย 45 ตรม. ลดขนาดห้องน้ำลง ตัดอ่างอาบน้ำออก ส่วนตัวมองว่าเป็น Unit Type ที่ลงตัวมากๆ สำหรับอาศัย 1-2 คน เป็นยูนิตที่โครงการนำมาทำราคาโปรโมชั่นด้วยนะครับ

สรุป

ไม่ต้องคิดเยอะครับ อยากสัมผัสคอนโดฯ ทำเล ‘สาทร’ ในราคาเอื้อมถึง คุณได้สิทธินั้นเดี๋ยวนี้ … กับโครงการ Rhythm สาทร จาก AP โดดเด่นทั้งทำเล - ความอุดมสมบูรณ์ ใกล้รถไฟฟ้า BTS กลางย่านธุรกิจ CBD ชั้นนำ เป็นที่รู้จักของชาวไทย - ต่างชาติ

เดินทางสะดวกด้วย BTS (สถานีสะพานตากสิน) - เรือด่วนเจ้าพระยา เข้าเมืองแป๊บเดียว ผมว่าอยู่ตรงนี้ขยับตัวง่ายกว่าโซนสีลม - นราธิวาสฯ มากครับ ทั้งหมดนี้ เป็นเจ้าของได้ในราคาเริ่มต้นเพียง 4.99 ล้านบาทเท่านั้น !! ด้วยราคาเฉลี่ยเริ่มต้น 120,000 บาท / ตรม. บนทำเลสาทร ต้องบอกเลยว่า ‘หาไม่ได้อีกแล้ว’ งานนี้น่าจะเป็นโอกาสสุดท้ายสำหรับคอนโดฯ ทำเล Prime Area ครับ

ด้านการซื้อลงทุนปล่อยเช่า ปัจจุบัน Rhythm สาทร สามารถปล่อยเช่าเรท 18,000-22,000 บาท / เดือน (ยูนิต 1-Bedroom 35 ตรม.) สามารถคาดหวัง Yield ประมาณ 4.5% (หักค่าส่วนกลางแล้ว) ส่วนถือระยะยาว แนะนำห้องเล็กนะครับ ซื้อง่ายขายคล่องกว่า อนาคตโครงการใหม่ๆ เปิดตัวไม่มีทางขายต่ำกว่า 200,000 บาท / ตรม. แน่นอน

ซื้ออยู่เอง ควรมีรายได้ 60,000++ บาท / เดือน ทำงานย่านสีลม - สาทร หรือเส้น BTS สายสีลมเป็นหลัก หรือมีบุตรหลานเรียนอัสสัมชัญ - กรุงเทพคริสเตียน ต้องการรับส่งสะดวก ไม่ต้องตื่นเช้ามากและยังสามารถหลีกเลี่ยงรถติดได้อีกด้วย ก็แนะนำครับ

และยังอยู่ใกล้โรงพยาบาลที่สำคัญอีกหลายแห่ง เช่น โรงพยาบาล BNH, โรงพยาบาล เซ็นหลุยส์, โรงพยาบาล เลิศสิน, โรงพยาบาลจุฬาฯ 

*เข้าชมโครงการและรับสิทธิพิเศษ ได้ตั้งแต่วันนี้ถึงสิ้นเดือนธันวาคม'60

เว็บไซต์โครงการ 

http://www.apthai.com/คอนโด/rhythm/rhythm-sathorn/

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม โทร 1623