ห้องประกาศ ซื้อ ขาย The Line Asoke Ratchada

คลิ๊กที่นี่ได้เลยครับ

This is Ratchada !!!

The city never sleeps

ถึงเวลาแล้วรึยัง

สำหรับ 200,000 กว่าต่อตรม.ย่านรัชดา ??

สวัสดีครับ หลังจากแอชตัน อโศกและแอชตัน 41 ก็ไม่ได้สนใจคอนโดมาซักพักเลยครับ เพราะงานวุ่นสุดๆ วันนี้มีเวลาเลยขอนั่งเทียนเขียนอะไรเรื่อยเปื่อยซักหน่อย พอดีมีคนส่งข้อมูลมาให้เลยเอามาแชร์กันนะครับ

ขอบคุณภาพจากคุณ CHAD skyscrapercity.com

The Line Asoke-Ratchada
1bed 28 ตรม.
1bed 35 ตรม.
2bed/1bath 45-55 ตรม.
อาคารพักอาศัย 473 ห้อง สูง 38 ชั้น
อาคารจอดรถรวมชั้นใต้ดิน 9 ชั้น
ที่จอดรถในซองปะมาณ 50%

ข้อมูลราคายังไม่ออก แต่ผมขอมโนเอาว่า ห้องโปรน่าจะประมาณ 4.5 ล้าน ส่วนห้องปกติเริ่ม 4.9 ล้าน เฉลี่ยตรม.ละ 190,000 บาท (แสดงว่ามี 200,000 กว่าแน่ๆ)

พี่แสนฯมาแล้ว ตามคำร้องขอของหลายคนที่เคยขอไว้ เคยมีคนบอกว่าพี่แสนฯมีทุกที่ยกเว้น รัชดา คราวนี้จัดให้ตามคำขอ

แสนฯชิงออกหมัดก่อนแบบนี้จะได้เปรียบทันที เพราะทำให้อนันดาต้องแก้เกมส์เนื่องจากจะต้องเสียเปรียบเวลาขายห้องฝั่งที่โดนเดอะไลน์บัง แบบอาคารที่ทำไปแล้วอนันดาอาจต้องปรับหลายจุดเพื่อแก้จุดอ่อน ส่วนของแสนถึงแม้หลายคนจะรู้ว่าบังแต่ยังไม่มีใครเห็นตึกแอชตันว่าเป็นแบบไหน ทำให้การมโนว่าบังแบบไหนไม่ชัดเจน เซลส์จะใช้จุดคลุมเครือนี้ขายได้ง่ายกว่า และแสนยังมีสุดยอดทีมขาย inter ที่เป็นทีเด็ดสามารถปล่อยของได้เต็มโควต้าตลอด ที่สำคัญนี่เป็นย่านเดียวที่ยังมีดีมานด์ต่างชาติเยอะที่สุดในขณะนี้ ต่างชาติไม่ซื้อสุขุมวิทมาซักพักแล้วมีแต่เช่าอย่างเดียวเพราะต่างชาติที่ชอบย่านสุขุมวิทมีปัญหาเศรษฐกิจ ต่างชาติกลุ่มเดียวที่ยังมีเงินเป็นถุงเป็นถังคือเราชาวเอเชียนี่แหละ จีน ใต้หวัน ฮ่องกง สิงค์โปร์ มาเลเซีย ชาติเหล่านี้ไม่ได้ชอบไลฟ์สไตล์ของสุขุมวิท เค้าชอบรัชดาภิเษก " the city never sleeps "  ถึงขนาดสถานทูตจีนยังเคยเหมาคอนโดเบลพระราม 9 ไปขายดิบขายดีมาแล้ว ถ้าตัดโควต้าต่างชาติออกไป เท่ากับว่าตึกนี้จริงๆคนไทยจะได้ซื้อแค่ 200 กว่าห้อง แสนฯบอก 5 นาทีก็ขายหมด ตดยังไม่ทันหายเหม็น !!!

ใครเคยขึ้นไปตึกเพื่อนหรือห้องตัวเองแถวๆนั้นจะรู้ว่าวิวที่สวยสุดไม่ใช่วิวที่หลายคนต้องจิ้นกันอย่างซูเปอร์ทาวเวอร์แต่เป็น วิวทางทิศใต้ เพราะจะเห็นวิวเมืองสุขุมวิทที่ตัดกับแสงสีของไฟจากรถบนทางด่วนและยังมีวิวของมักกะสันคอมเพล็กซ์ด้วย ดังนั้นวิวที่น่าจะโดน VIP ของแสนสิริวางเช็คต่อคิวกันมากที่สุดน่าจะเป็นทิศใต้ ส่วนเรื่องราคาผมขอมโนว่าจะเฉลี่ยที่ 190,000 บาทต่อตรม. ถามว่าแพงมั้ย ??? แพงไม่แพง นั่นแล้วแต่คนที่ซื้อมีเงินแค่ไหน แต่ต่อให้หลายคนว่าแพงนั่นก็ไม่ใชปัญหาใหญ่ของแสนสิริ สำหรับแสนสิริ ยิ่งแพงยิ่งขายดี ยิ่งถูกยิ่งขายยาก

ถ้าเป็นจอมยุทธ ก็ต้องบอกว่า แสนสิริ ถึงขั้นเทพแล้ว ไม่ใช้กระบี่แล้ว กระบี่อยู่ที่ใจ 555 การตลาดดูเหมือนจะอยู่นอกตำราทั้งหมดไปแล้ว คือไปอีกขั้นนึง การตั้งราคาไม่ต้อง survey คู่แข่งหรือระวังใครจะตัดราคา ด้วยแบรนด์และภาพลักษณ์ที่แข็งมาก ประกอบกับมีฐานลูกค้าที่เป็นผู้ใหญ่ในสังคมระดับเศรษฐีอยู่ในคอนเนคชั่นของบริษัทจำนวนมาก  นั่นทำให้แสนสิริ ค้นพบว่า ช่องทางในการขาย สำคัญกว่าขายอะไร หรือพูดง่ายๆว่า "ขายยังไง สำคัญกว่า ขายอะไร" และนี่เป็นสิ่งที่ไม่มีเจ้าไหนทำได้ดีเท่าแสนสิริ
 

1 day sold out !!! ขายหมดวันเดียวมั้ย รับรองว่าหมดครับ ด้วยเหตุผลที่มันต้องหมด ไม่หมดไม่ได้ !!!

ใครสนใจลงทะเบียนได้ที่นี่ครับ

http://www.sansiri.com/condominium/theline-asoke-ratchada/en/

สำหรับพวก VIP ติดต่อขอวางเช็คกับเซลส์คนสนิทของท่านได้เลยครับ