ASHTON อโศก-พระราม 9

ชีวิตสมบูรณ์แบบใจกลาง Super CBD

ผมอยากให้คุณดูอะไรบางอย่าง คุณเห็นอะไรที่เหมือนกันของสถานที่เหล่านี้บ้างมั้ย ?

Central World ห้างขวัญใจมหาชนใจกลางย่านราชประสงค์

Central Embassy ห้างสุดหรูย่านวิทยุ บนที่ดินที่เคยแพงที่สุดในประเทศ

MBK หรือ มาบุญครอง ห้างขวัญใจเด็กสามย่าน

Terminal 21 ห้างที่เชื่อมต่อ Interchange ที่มีคนใช้บริการมากที่สุด

Empire Tower อาคารสำนักงานใจกลางย่านสาธร ที่รวมบริษัทชั้นนำของเมืองไทย

ทุกที่จะมีความเหมือนกันอย่างหนึ่ง คุณสังเกตเห็นไหม

ใช่แล้วครับ ทุกที่เป็นที่ดินแปลงมุม

ผมเคยได้ยินนายหน้าคนหนึ่งเล่าให้ฟังว่า เวลาเค้าเข้าไปเสนอที่ดินในกรุงเทพ ให้กับเจ้าสัวท่านนึงที่เป็นคนที่มีที่ดินเยอะที่สุดในเมืองไทย ฝ่ายจัดหาที่ดินจะถามคำถามสำคัญเลยว่า เป็นที่แปลงมุมที่มีถนนสายสำคัญตัดผ่านกันรึเปล่า

ทำไมบริษัทชั้นนำที่เป็นผู้พัฒนาห้างสรรพสินค้าหรือออฟฟิศสำนักงาน จึงสนใจแต่ที่แปลงมุม

คำตอบคือ ที่ลักษณะนี้ ถือเป็นทำเลทอง เพราะนอกจากจะเดินทางสะดวก เข้าออกได้หลายทางแล้ว ยังมี exposure ที่ทำให้คนเห็นง่ายอีกด้วย ดังนั้นเมื่อมีคนขายที่แบบนี้ออกมาในตลาด เจ้าใหญ่จะประมูลแข่งกันเต็มที่ เพราะรู้ว่าที่ดินแปลงแบบนี้จะสร้างมูลค่าทางธุรกิจได้มหาศาลแค่ไหน

โดยทั่วไปที่แปลงมุมย่านสำคัญในเมือง ถ้ามีการขายออกมาจะถูกพัฒนาเป็นห้างสรรพสินค้า ไม่ก็ Mixed-use ขนาดใหญ่ เพราะ 2 สิ่งนี้สร้างผลตอบแทนทางธุรกิจได้มากที่สุด

ผมจึงค่อนข้างแปลกใจมาก เมื่อรู้ว่าแปลงหัวมุมแยกพระราม 9 ที่เรียกได้ว่า โครตจะทำเลทอง กำลังจะกลายเป็นคอนโดแทนที่จะเป็นห้างหรือ  Mixed-Use แบบที่ย่านสำคัญอื่นๆเค้าทำกัน  

โลเคชั่นดีแบบนี้ แต่แทนที่จะทำห้างหรือ Mixed-use อนันดาดันเอามาทำเป็นคอนโดขายซะงั้น นี่จึงเป็นคอนโดที่จัดได้ว่าเป็นสุดยอดโลเคชั่นแห่งนึงของประเทศเราเลย

ขนาดนั้นเลย ?

ใช่ครับ อย่างที่รู้กันว่า ปัจจุบันพระราม 9 คือ CBD หรือที่เรียกว่าย่านศูนย์กลางทางธุรกิจเหมือนย่านอื่นๆอย่างสุขุทวิทและสาธร แต่สิ่งที่พระราม 9 แตกต่างจาก CBD ย่านอื่นคือ ผมมองว่าตอนนี้พระราม 9 เป็นย่านเดียวที่จะสามารถกลายเป็น Super CBD ได้ ขณะที่ย่านอื่นๆ ไม่น่าจะพัฒนาไปมากกว่าเดิมเท่าไรแล้ว

เฮ้ย Super CBD เลยเหรอ ???

ใช่ครับ ข้อได้เปรียบของย่านพระราม 9 ก็คือเป็นย่านที่เชื่อมส่วนหัวของรัชดาภิเษกเข้ากับส่วนท้ายของอโศก ซึ่งโลเคชั่นตรงนี้ ถ้าใช้ภาษาวัยรุ่นก็ต้องบอกว่า กำลังพีคเลย

ถ้าเปรียบเทียบให้เห็นภาพกัน อยากให้ลองเปรียบเทียบกับอายุของคนเราครับ CBD อื่นๆอย่างสุขุมวิท สาธร เป็นย่านที่เกิดขึ้นมานานแล้ว แทบไม่เหลือที่ดินในย่านนั้นให้พัฒนาโครงการขนาดใหญ่ๆต่อแล้ว ต่อจากนี้ทำได้แค่ที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดหรือโรงแรม ถ้าให้เปรียบก็เหมือน CBD วัยกลางคนแล้ว

ขณะที่พระราม 9 ต้องบอกว่าเหลือที่ดินแปลงมหึมาหลายแปลงที่รอการพัฒนาอภิมหาโครงการ ถ้าเปรียบอายุก็ต้องบอกว่าวัยกำลังสด กำลังห้าวเลยครับ พัฒนาอะไรได้อีกหลายอย่าง

เดี๋ยวผมจะลองยกตัวอย่าง อภิมหาโครงการย่านพระราม 9 ซักหน่อย เผื่อคุณจะได้เห็นภาพกัน

1. Super Tower ตึกที่มีการคาดกันว่าจะเป็นตึกที่สูงที่สุดในอาเซียน ซึ่งตอนนี้เริ่มตอกเสาเข็มกันแล้ว นอกจากนี้ยังมีส่วนของ G Tower ที่เป็นอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ ที่จะรองรับบริษัทชั้นนำอีกจำนวนมาก การที่มี Super Tower ข้อนี้แหละเป็นข้อสำคัญที่จะทำให้ย่านพระราม 9 กลายเป็นย่านที่ต่างชาติพูดถึงอย่างมากในอนาคต ผมคงไม่ต้องบอกว่าย่านไหนถ้าเป็นที่รู้จักของต่างชาติมากๆ จะทำให้ราคาอสังหาฯโดยรอบเปลี่ยนแปลงแค่ไหน

2. โครงการ mixed-use ย่านรัชดาฯ บริเวณที่ดินแปลงมหึมาตรงข้ามบิ๊กซีและเอสพลานาด

อ่านข่าวที่เกี่ยวข้องที่ลิ้งค์

www.thansettakij.com

3. มักกะสันคอมเพลกซ์ ที่ดินเกือบ 500 ไร่ กำลังจะได้บทสรุปในการพัฒนาเร็วๆนี้ ล่าสุดได้ข่าวว่าต่างชาติสนใจกันเยอะมากๆ

อ่านข่าวที่เกี่ยวข้องที่ลิ้งค์

www.prachachat.net/news

4. รถไฟฟ้าสายสีส้ม ที่จะมาเชื่อมต่อ MRT ศูนย์วัฒนธรรม กลายเป็น Interchange Station ที่สำคัญของย่านรัชดา-พระราม 9

ภาพจำลองที่มา cityupdate.in.th

นี่ยังไม่รวมถึงที่ดินอีกหลายแปลงที่ข่าววงในมีการคุยกันว่าเจ้าใหญ่ซื้อไปแล้ว เตรียมเอาออกมาพัฒนาเร็วๆนี้ ที่กล่าวมาทั้งหมดคือโครงการที่จะเกิดขึ้นในอนาคตนะครับ จริงๆต่อให้โครงการเหล่านั้นไม่มี เอาแค่ปัจจุบัน พระราม 9 ก็มีครบทุกอย่างที่คุณต้องการแล้ว จนบางคนบอกแค่นี้ก็พอแล้ว เดี๋ยวรถจะยิ่งติด

เหตุผลทั้งหลายที่กล่าวมานี่แหละครับ ที่ผมมองว่าจะทำให้พระราม 9 ไม่ใช่แค่ CBD แต่จะกลายเป็น Super CBD ในอนาคต

Ashton อโศก – พระราม 9 

คือคอนโดที่ให้คุณได้ ใช้ชีวิตสมบูรณ์แบบพร้อมนั่งแถวหน้าชมวิว Super CBD ในอนาคต

“The Alpha & Omega” 

(The First and The Last)

ตึกคู่สุดเท่ ด้วยคอนเซปต์การออกแบบสุดล้ำ โดยทีมงานออกแบบระดับพระกาฬของประเทศ นี่ไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัยแต่มันเป็นแลนด์มาร์คของกรุงเทพได้เลย

ที่พิเศษสุดๆอีกอย่างก็คือ ในโครงการนี้จะมีร้าน DEAN & DELUCA ซึ่งเป็นแบรนด์อาหารและเครื่องดื่มกูร์เม่ต์ไอคอนชื่อดังจากนิวยอร์ค ถือว่าสามารถตอบโจทย์ Urban Lifestyle แบบครบวงจรให้แก่ผู้อยู่อาศัยกันเลย

ขอบคุณภาพจาก Dooddot

มีอย่างที่ไหน เอาที่แปลงมุมกลางเมือง มาทำคอนโดขาย แบบนี้คนซื้อก็ได้ของดีสิครับ นี่เป็นคอนโดที่ควรซื้อเก็บไว้มากๆ เรียกได้ว่า Must Have สำหรับนักสะสมคอนโดอย่างแท้จริง ผมว่ามันคุ้มค่าไม่ว่าจะเก็บเป็นทรัพย์สินหรือจะเอาไว้อยูอาศัยก็ตาม

โครงการจะเปิดจองรอบพิเศษ Asia Premier Roadshow ในวันที่ 22-25 มิถุนายนนี้ ที่สยามพารากอนชั้น 1

ราคาเริ่มต้น 6.49 ล้านบาท*

Promotion พิเศษ แถม Ricoh Theta S 360  กล้อง 360 องศา ถ่ายแล้วลงโพสต์เฟซบุคได้เลย มูลค่า 15,900 (จำนวนจำกัด)

พร้อมส่วนลด Special Privilege
1 ห้องนอน  - 250,000  บาท
1 Bedroom Plus - 400,000 บาท
2 ห้องนอน - 600,000 บาท

สอบถามเพิ่มเติมโทร

02-316-2222

ลงทะเบียนได้ที่เว็บไซต์

https://goo.gl/UdfahK​