KNIGHTSBRIDGE PRIME RATCHAYOTHIN (ไนท์บริดจ์ ไพร์ม รัชโยธิน) โดย Salaryman Estater

International Mega City ทั่วโลกไม่ว่าจะเป็น London, New York, Hong Kong หรือ แม้แต่ Shanghai เป็นเหมือนกันหมด เงินไหลเข้ามาในประเทศเยอะมาก ทำให้เศรษฐีจากทั่วโลกมาจับจองบ้านและคอนโดใจกลางเมือง ที่ดินกลางเมืองราคาสูงลิ่วเกินกว่าที่ระดับรายได้ของคนภายในประเทศจะซื้อไหว จนคนในพื้นที่ ต้องไปซื้อบ้านอยู่เมืองรอบนอก ทั้งๆที่เป็นเจ้าบ้านแท้ๆ

เหตุการณ์ฟังดูคุ้นๆ ไหมครับ?

ใช่ครับ!!! มันกำลังเกิดอยู่ในกรุงเทพฯแต่ยังเป็นในระยะเริ่มต้น คนไทยที่มีรายได้ปานกลางยังพอจะกัดฟันซื้อไหว ต้องใช้คำว่ากัดฟันเพราะราคาปัจจุบันก็เริ่มหนักมากแล้ว สำหรับผมช่วงเวลานี้เป็นรถไฟขบวนสุดท้ายแล้วสำหรับคนที่อยากมี BANGKOK-PRIME CONDO เป็นของตัวเอง

Developer หลายรายสร้าง LUXURY Condo ใจกลาง PRIME Area ป้อนตลาดกันอย่างต่อเนื่อง แต่ราคาก็ค่อนข้างสูงพอสมควรครับ ส่วนใหญ่จะราคา 8 หลักขึ้นไป

ในความคิดของผม รัชโยธินตอนนี้ก็จัดได้ว่าเป็น Prime Area ของกรุงเทพไปแล้ว ผมจึงค่อนข้างให้ความสนใจ Knightsbridge PRIME RATCHAYOTHIN (ไนท์บริดจ์ ไพร์ม รัชโยธิน) ที่มากับราคาเปิดตัวเพียง 3.3 ล้านบาทเท่านั้น นี่ถือเป็นโครงการที่ 41 ของบริษัท Origin จากตรงนี้เห็นได้ชัดว่า ORIGIN เข้าใจตลาดที่อยู่อาศัยของคนกรุงเทพมากเลยนะครับ

Demand ตรงนี้มีเยอะจริงๆ Origin เลยสร้างโครงการนี้มาเพื่อตอบโจทย์ให้กับตลาด ราคาเปิดตัวดีมากเพียง 3.3 ล้านบาท ที่สำคัญราคาที่ว่านี่คือชั้น 14 นะครับ ไม่ใช่ชั้นเตี้ยๆ เพราะห้องพักอาศัยของที่นี่เริ่มที่ชั้น 14 

ดีใช่ไหมล่ะครับ ไม่มีห้องชั้นล่างที่โดนบลอควิวให้อึดอัด ขนาดชั้นล่างสุดของโครงการยังอยู่สูงกว่าชั้นสูงสุดของโครงการเป็น Top floor ของโครงการ Mid-rise ครับ เพราะนอกจากจะอยู่ชั้นสูงแล้ว ความสูงห้องแต่ละชั้นยังสูงถึง 3 เมตรอีกด้วย สูงกว่าโครงการทั่วไปถึง 25%

ด้วยทำเลและ LUXURY Sector ใครๆ ก็ต้องสนใจโครงการนี้ ผมก็ไม่พลาดที่จะ Review โครงการดีๆ อย่างนี้ไว้ให้เป็นข้อมูลในการตัดสินใจครับ

ผมขอพูดถึงตัวบริษัทก่อนซักนิดนะครับ Origin: Knightsbridge อัศวินสีส้มกำลังมาแรงในวงการ Real Estate

คุณพีระพงษ์ จรูญเอก ผู้บริหารหนุ่มและเจ้าของ ORIGIN ปั้นบริษัทเข้าตลาดหลักทรัพย์และมียอดขายพันล้านโดยใช้เวลาเพียง 5 ปี คุณพีระพงษ์เริ่มทุกอย่างด้วยตัวเอง เปิด Apartment Low Rise แถวมหาวิทยาลัยแห่งหนึ่ง

ด้วยความที่ชอบเมืองหลายเมืองในต่างประเทศไม่ว่าจะเป็น Noting Hill, Knightsbridge หรือ Kensington เลยเอามาตั้งเป็นชื่อห้องแต่ละห้องใน Apartment พร้อมทั้งตกแต่งให้แต่ละห้องมีกลิ่นของเมืองนั้นๆ เพื่อสร้างความโดดเด่นเฉพาะตัว 

Apartment ที่ทำเป็นเกรด Luxury นะครับ จับกลุ่มตลาดกลางถึงบน ทั้งๆที่สมัยนั้นไม่มีใครกล้าทำแบบนี้ แทบทั้งหมดในเวลานั้นเป็น Apartment แบบดั้งเดิม ค่าเช่าเดือนละ 2500 และมีแต่เปล่าๆ เห็นได้ว่าคุณพีระพงษ์ชำนาญในการเข้าถึงตลาด Luxury และเปิดตัวสินค้าใหม่ให้ตรงกับ Demand ของตลาดตั้งแต่สมัยนั้นแล้ว

เล่ามาถึงตอนนี้ คงหายสงสัยกันแล้วใช่ไหมครับว่าชื่อคอนโดปัจจุบันมาจากไหน  ไม่ว่าจะเป็น Knightsbridge หรือ Noting hill ทั้งหมดเริ่มจาก Apartment นั้นล่ะครับ เงินทุนในการสร้างคอนโดโครงการแรกก็มาจากการขาย Apartment!!! ผมนับถือในความมุ่งมั่นและใจถึงมากๆ มี Apartment ที่คนเช่าเต็มตลอด รายได้ต่อเดือนหลักแสน ผมว่าหลายคนคงเลือกที่จะกินค่าเช่าไปเรื่อยๆ แต่เขากลับเลือกตามฝันของตัวเองทั้งๆ ที่ไม่ได้มีทุนมากนักและต้องขาย Apartment เพื่อมาเป็นเงินทุน

Knightsbridge PRIME RATCHAYOTHIN จึงกลายมาเป็น LUXURY Condo ในทำเล PRIME BANGKOK ที่ตอบโจทย์ Real Demand ภายใต้การบริหารของผู้บริหารหนุ่มที่เข้าใจโลกสมัยใหม่

Knightsbridge PRIME RATCHAYOTHIN (ไนท์บริดจ์ ไพร์ม รัชโยธิน) เป็นคอนโด High Rise 35 ชั้น ตั้งอยู่บนที่ดินกว่า 2 ไร่ บนถนนใหญ่ พหลโยธิน ใกล้รถไฟฟ้า พหลโยธิน 24 ห่างเพียง 50 เมตร สร้างโดยบริษัทมหาชนอย่าง Origin Property มีห้องขายทั้งหมด 333 Unit ขนาดมีให้เลือกตั้งแต่ 22.5 ถึง 55 ตารางเมตร

ห้องทุกห้องถูกออกแบบเป็นเพดานสูง 3 เมตร (คอนโดทั่วไปเพดานสูง 2.4 เมตร) เพื่อยกระดับความสบายของผู้อยู่อาศัย ส่วนกลางทุกอย่างเป็นแบบ LUXURY & Private แม้แต่ที่จอดรถยังเป็น Automatic Car parking เลยครับ

จำนวนห้องไม่เยอะเกินไปเพื่อลดความพลุกพล่านในโครงการและความสะดวกในการใช้ส่วนกลางของโครงการ แถมยังติดตั้งลิฟต์ถึง 4 ตัว ที่จอดรถถึงกว่า 70% ในทำเลใกล้รถไฟฟ้าแบบนี้ถือว่าที่เกินพอครับ 

Automatic Car parking 70% เป็นอีกหนึ่งจุดเด่นของโครงการที่ผมชอบมากๆ หลายโครงการใน Luxury Sector ทำที่จอดรถไว้แค่ 50% ซึ่งผมว่ามันไม่พอนะ คนที่อาศัยในคอนโดเกรดนี้ ต่อให้ชอบเดินทางด้วยรถไฟฟ้าก็ต้องมีรถส่วนตัวเป็นของตัวเอง

โครงการตั้งอยู่”หน้าสถานีรถไฟฟ้าพหลโยธิน 24” เดินไม่กี่ก้าวก็ขึ้นรถไฟฟ้าได้เลย แหล่ง Life Style ที่อยู่ใกล้ๆ คือ Major รัชโยธิน และ SCB Park ไม่ต้องทำงาน SCB ก็ไปได้นะครับ ในบริเวณนั้นมีร้านอาหารและเครื่องดื่มดีๆ เยอะเลย

จุดเชื่อมต่อของรถไฟฟ้า 3 สาย
อัศวินหมายเลข 3

Private 333 ห้อง
Ceiling Height 3 เมตร
จุดตัดรถไฟฟ้า 3 สาย

BTS สายสีเขียว เป็นสายที่การเดินทางหนาแน่นเพราะสามารถตรงเข้ากลางเมือง Siam Paragon, Central World และ EM District ได้เลย ถ้าใครอยากต่อรถไฟฟ้าไปเส้นทางรัชดาหรือลาดพร้าวก็สามารถไปทางรถใต้ดินหรือรถไฟฟ้าสายสีเหลืองได้อีกด้วย

ใครชอบ Life Style แบบไม่ต้องขับรถ ผมว่าตำแหน่งของโครงการนี้ตอบโจทย์ครับ “เข้าถึง Prime Area ทุกที่ทั่วกรุงเทพได้โดยไม่ต้องจับพวงมาลัยเลย”

เข้าถึงทางด่วนแถมอยู่ใกล้สนามบิน

เดินทางด้วยรถส่วนตัวก็สะดวก ไม่ว่าจะเข้าเมืองหรือออกต่างจังหวัด ขับรถไม่ถึง 5 นาทีก็สามารถออกถนนวิภาวดีซึ่งเป็นถนนสายหลักในการเข้ากรุงเทพฯ ชั้นในและออกต่างจังหวัด

แถมยังใกล้สนามบินในระยะที่กำลังเหมาะสมครับ ไม่ใกล้ไปจนได้ยินเสียงเครื่องบิน แต่ก็ไม่ไกลไปจนต้องออกจากบ้านเผื่อเวลาจนต้องไปนั่งรอที่สนามบิน เรื่องสนามบินนี่สำคัญมากนะครับสำหรับพวก Expats หรือคนไทยที่เดินทางไปทำงานต่างประเทศบ่อยๆ เรียกได้ว่าสนามบินเป็นทำเลที่สำคัญไม่แพ้รถไฟฟ้าเลยทีเดียว

ใกล้แหล่ง Life Style ทุกรูปแบบ

ถ้าพูดถึงกิจกรรม Life Style หลักของคนสมัยนี้ คงหนีไม่พ้น ทำงาน กินข้าว เดินห้าง ออกกำลังกาย และซื้อของเข้าบ้าน ทำเลนี้มีให้ครบในระยะเดินได้หรือนั่งรถไฟฟ้าไปไม่เกิน 2 สถานีครับ ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่อย่าง Central ลาดพร้าว และ Major รัชโยธิน สวนรถไฟ สวนจตุจักร สำหรับคนรักสุขภาพ Big C และ Tesco Lotus 

ส่วนแหล่งงานคงต้องแล้วแต่ว่าทำงานบริเวณไหน แต่ด้วยการเดินทางที่สะดวก แถมแหล่งงานหลักอย่างรัชดา วิภาวดี และแจ้งวัฒนะก็อยู่ไม่ไกล ทำเลนี้สะดวกในการเดินทางไปทำงานสำหรับคนส่วนใหญ่เลยครับ 

ความอุดมสมบูรณ์รอบโครงการ:

- รถไฟฟ้า 50 เมตร

- SCB Park 400 ม.

- Major รัชโยธิน 400 ม.

- โรงเรียนหอวัง 1.2 กม.

- Tesco Lotus 1.3 กม.

- Union Mall 2.0 กม.

- Central ลาดพร้าว 2.5 กม.

Mega Project ทั้งของรัฐบาลและเอกชน

การเชื่อมต่อของแหล่งงานและ Life Style ที่ดึงดูดทั้งคนไทยและชาวต่างชาติเข้ามานี่ล่ะครับ เป็นตัวเรียกโครงการขนาดใหญ่ให้ไหลเข้ามา ไม่ว่าจะโครงการของรัฐบาลหรือเอกชนหลักการสำคัญคือต้องเข้าถึงผู้ใช้บริการ ทำเลพหลโยธินตอนต้นเลยเป็นอีกหนึ่งในทำเลที่เหมาะที่สุดในการขึ้นโครงการขนาดใหญ่

นอกจากสถานีกลางบางซื่อ 300 ไร่ แล้ว ยังได้ข่าวว่า BTS และ GLAND เพิ่งซื้อที่ดินใกล้พหลโยธิน 24 เพื่อสร้างโครงการ Mixed Use อีกด้วย คนและแหล่งงานพวกนี้ล่ะครับ จะเป็นปัจจัยทำให้ราคาที่ดินและคอนโดบริเวณนี้ก้าวกระโดดไปอีกระดับ

ราคาที่ดินไม่ได้สูงได้ด้วยตัวมันเองนะครับ คนและแหล่งงานโดยรอบนี่ล่ะครับที่ทำให้ราคาที่ดินสูงขึ้น ทำเล 5 แยกลาดพร้าว-พหลโยธินเป็นจะกลายเป็นอีกหนึ่งสุดยอดทำเลในอนาคต อย่างที่ผมบอกเสมอครับ…

ถ้าคุณซื้อคอนโดในสุดยอดทำเล คุณจะรู้สึกแพงก่อนซื้อ แต่จะรู้สึกว่าถูกหลังจากซื้อไปแล้ว

คำว่า PRIME LUXURY Condo ไม่ได้แค่เพราะทำเลนะครับ Facility, Design, Quality ต้องได้ด้วย มาดูรายละเอียดภายในโครงการกันดีกว่าครับ

Lobby ก็ว้าวแล้ว
“Step into the Star”

ทางโครงการขึ้น Sales office แล้วนะครับ ออกแบบสวยมากๆ อยู่ตรงตำแหน่งโครงการเลย ลองแวะไปดูกันได้ตอนนี้ใกล้จะ Presales แล้ว จองตั้งแต่ก่อน Presales นี่ล่ะครับดีที่สุด

มาดูโมเดลตัวโครงการและห้องตัวอย่างกันครับ

Knightsbridge Prime Ratchayothin เป็นคอนโดสูง 35 ชั้น ชั้น 1 และ 2 เป็น Lobby และ Ground Facility ชั้น 3-13 เป็น Automate Parking ส่วนพักอาศัยทั้งหมดของโครงการเป็นชั้นสูง เพราะเริ่มตั้งแต่ชั้น 14 ถึงชั้น 34 โดยมี Sky Facility อยู่ตรงชั้น 29 รอบๆ ไม่มีตึกสูงมาบดบังวิว

จากทางหน้าโครงการเลี้ยวไปด้านซ้ายของตัวตึก จะเจอทางเข้า Main Lobby และ Automatic Parking

บริเวณด้านหลังโครงการมี Private Ground Garden

Grand hall Lobby Gold & Grey Décor Style

Private Urban Meeting Room อยู่บริเวณ Grand Lobby

Sky Infinity Edge Pool ชั้น 29

Sky lounge

Private Sky Dining

Private Spa

Active Sky Fitness

Rooftop Garden 35th Floor

Floor Plan ของ Resident Zone คล้ายคลึงกันตั้งแต่ชั้น 14 ถึง 28 ห้องส่วนใหญ่เป็น Studio 23 ตารางเมตรและ 1 Bedroom 26-34 ตารางเมตร โดยทั้งหมดเป็นห้องทิศเหนือหรือใต้ เพราะเป็นทิศที่อยู่อาศัยสบาย แดดต้องบ่ายไม่ส่องและมีลมพัดตลอดปี

ห้อง Studio ขนาด 22.5 ตารางเมตร

ฟังก์ชั่นแรกที่อยู่ใกล้ทางเข้าคือส่วนห้องครัวและห้องน้ำ อาจจะดูแคบไปซักนิดแต่ก็แลกมากับการได้ห้องนอนและบริเวณ Living area ขนาดใหญ่ ถือว่าทางโครงการเข้าใจ Demand ครับ เพราะห้อง Studio มักจะอยู่กันไม่เกิน 2 คน

ไม่จำเป็นต้องใช้ห้องครัวขนาดใหญ่ ประหยัดพื้นที่ไปได้ 4-5 ตารางเมตร ดึงราคาลงมาได้เกือบแสนเลยครับ แถมการออกแบบแนวนี้จะทำให้ห้องนอนและ Living area รับแสงธรรมชาติเต็มที่ ผมว่าคุ้มนะครับ ยังไงเราก็ใช้ห้องครัวน้อยกว่าห้องนอนและ Living room มากใช่ไหมล่ะครับ

เตาไฟฟ้าพร้อม Furniture Build-in ไม้ลามิเนตบานพับแบบ Soft close ประตูกระจก 3 ชั้น เปิดออกจะทำให้ห้องโล่งขึ้นเยอะเลย

ห้องเพดานสูง 3 เมตรทำให้ห้องกว้างและโปร่งแม้จะเป็นห้อง Studioแถม Furniture Build-in สูงถึงเพดานใช้พื้นที่ได้คุ้มเกินคุ้ม

มุมอ่านหนังสือข้างเตียงตั้งโต๊ะเป็นพื้นที่ทำงานได้สบายเลยครับ

ห้องน้ำฟังก์ชั่นครบแยกส่วนเปียกและแห้ง กระจกบานใหญ่เต็มผนัง สุขภัณฑ์คุณภาพครบครัน

ระเบียงทางส่วนหลังห้องมีขนาดกำลังดีครับ

ห้อง 1 Bedroom Plus

ขนาด 31 ตารางเมตร

1 Bedroom Plus กว้างขวาง โปร่งสบาย มีห้องอเนกประสงค์เพิ่มขึ้นมาอีก 1 ห้อง Bedroom กว้าง Living Room ก็กว้าง สังเกตได้เลยครับว่ากว้างพอจะวาง Sofa แบบ 3 ตอนได้แบบสบายๆ

แลกมาด้วยครัวแบบเปิด เหมาะสำหรับคนสมัยใหม่ที่ไม่ได้ทำกับข้าว กระจกประตูและระเบียงให้แบบเต็มบาน พื้นไม้ลามิเนตอย่างหนาฉาบเรียบแบบเดียวกับห้อง Studio ตกแต่งห้องโดยรวมด้วยกระจกและ Furniture Built-in

ห้องครัว Built-in มาพร้อมกับอุปกรณ์ครบครัน ระดับคุณภาพ

ห้องน้ำสุขภัณฑ์คุณภาพครบครัน พร้อมทั้งแยกส่วนเปียกและแห้งอย่างชัดเจน 

ระเบียงกว้างขวางพอที่จะวางเครื่องซักผ้าและแอร์ได้เลยครับ

ราคาขายรอบก่อน Presales อาจไม่ได้ถูกมาก แต่อย่างว่าแหละครับ PRIME Luxury Condo ที่มากับคุณภาพคับตึกขนาดนี้ก็ต้องราคาประมาณหนึ่ง แต่ราคายังดีและคุ้มค่าเมื่อเทียบกับโครงการเกรดเดียวกันบริเวณรอบๆ นะครับ 

Studio 22.4 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.33 ล้านบาท หรือ 148,000 บาท/ตร.ม.

LUXURY PRIME CONDO แบบนี้ มากับราคาเริ่มต้นแค่ 3.3 ล้านบาท เรียกได้ว่าคนทุกคนยังเอื้อมถึงจริงๆ แถมสร้างโดย Origin ที่ใส่ใจและเข้าใจความต้องการของผู้อยู่อาศัยเป็นอย่างดี

ลองคิดง่ายๆ เลยครับ ส่วนกลางที่ขาดไว้ให้ยังขาดอะไรอีก? ผมคิดไม่ออกนะ ครบเกินครบไปแล้ว ใช้ชีวิตอยู่ในคอนโดได้ทั้งวันไม่มีเบื่อ

ใครอยากเป็นเจ้าของคอนโด PRIME ลาดพร้าว-พหลโยธิน ผมว่านี่คือโอกาสสำคัญของคุณครับ

คอนโดทำเลแบบนี้ไม่ค่อยมีใครทำห้องขนาดเล็กแล้วนะครับ

ถ้าคุณอยากเป็นเจ้าของ PRIME Condo ที่ราคาไม่เกิน 5 ล้าน ผมว่าอีกไม่กี่ปีน่าจะไม่มีให้ซื้ออีกแล้ว “ตัดสินใจเลย! อย่ารอให้ราคาวิ่งหนีจนลับสายตาเรา”

สำหรับนักลงทุนที่คาดหวังการเติบโตของราคาคอนโดในระยะยาว ด้วยศักยภาพของ KNIGHTSBRIDGE PRIME RATCHAYOTHIN ถ้าคุณซื้อตอนนี้คุณจะได้เป็นเจ้าของคอนโดที่จะหาไม่ได้อีกแล้วในอนาคต แน่นอนครับราคาขายจะต้องพุ่งสูงขึ้นไปกว่าตารางเมตรละ 150,000 บาทแน่นอนครับ

“เราจะได้เห็นคอนโดนี้ราคาเกิน 200,000 บาทแน่ๆในอนาคต”

ระหว่างรอใครไม่อยากปล่อยห้องไว้เฉยๆ แถวนี้ปล่อยเช่าไม่ยากครับ Yield น่าจะได้ประมาณ 4% ไม่ได้เยอะเหมือนคอนโดเน้น Yield แต่ก็ยังเยอะกว่าดอกเบี้ยธนาคาร

 
ถ้าคุณคือคนที่ผมพูดถึง อย่ารอช้าครับเข้ามาชมโครงการได้เลย ผมเชื่อว่า Knightsbridge จะเป็นที่ถูกใจคุณ เหมือนที่ถูกใจผม และคนอื่นๆ อีกหลายคน ยอดขายที่ทะลุ 50% ไปแล้วทั้งๆ ที่ยังไม่ได้ Presales ยืนยันศักยภาพของ KNIGHTSBRIDGE PRIME RATCHAYOTHIN ได้เป็นอย่างดี เข้ามาเถอะครับแล้วคุณจะเข้าใจว่า…

อย่าใจเย็น! กับโอกาสสำคัญที่จะได้เป็นเจ้าของ “KNB RATCHAYOTHIN” Prime Luxury ที่มากับราคาที่ทุกคนเอื้อมถึง

โครงการเตรียมเปิด Presale  16-17  กันยายน นี้ งาน My Life My Origin ที่ สยาม พารากอน หรือหากอยากจองสิทธิ์รอบ Open house ก่อนงาน Presale ในวันที่ 3 กันยายนนี้ ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิ์ร่วมงาน open house กันก่อนได้ที่  https://goo.gl/QpazK2 หรือ โทร 02-030-0000

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม
Tel: 020-300-000
 www.Origin.co.th