ศุภาลัย พรีเมียร์ เจริญนคร

"ของดีฝั่งธน"

ที่คุณไม่ควรพลาดด้วยประการทั้งปวง

โดย LivingInsider Editor

เมื่อพูดถึง ถนนเจริญนคร นักลงทุนคอนโดรุ่นหลังๆ หลายคนคงจะไม่รู้จักย่านนี้แน่ๆ เพราะส่วนใหญ่จะโฟกัสคอนโดย่าน CBD อย่าง สุขุมวิท สาธร รัชดา พระราม 9 เป็นหลัก

ถนนเจริญนครนั้น นอกจากจะเป็นถนนขนาดกว้างถึง 6 เลนแล้ว ยังเป็นถนนที่มีจุดเด่นก็คือ จะมีฝั่งนึงอยู่เลียบแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งต้องบอกว่าริมแม่น้ำทางฝั่งเจริญนคร จัดได้ว่าเป็นฝั่งที่ได้วิวแม่น้ำที่สวยที่สุดในกรุงเทพเลยก็ว่าได้ เพราะอีกฝั่งของแม่น้ำคุณจะมองเห็นแสงสีของเมืองทางสาธร สีลม ซึ่งจะได้ทั้งวิวมหานครและแม่น้ำไปพร้อมๆกัน ในขณะที่ริมแม่น้ำย่านอื่นๆ ส่วนใหญ่จะเห็นโรงงานอุตสาหกรรม ไม่ก็วิวของบางกระเจ้า ซึ่งจะไม่ได้เห็นแสงสียามค่ำคืนแบบนี้

ด้วยเหตุนี้ทำให้ที่เจริญนคร มีโรงแรม 5 ดาว ตามริมแม่น้ำจำนวนมาก อาทิ มิลเลนเนียมฮิลตัน, แชงกรีลา, เพนนินซูลา ,โอเรียนเต็ล และมีอีกหลายโรงแรมที่กำลังก่อสร้างอยู่

คอนโดแถวย่านนี้เป็นที่ต้องการมาตลอด เรียกว่าไม่ว่าเปิดกี่โครงการก็ขายหมดอย่างรวดเร็ว ใครเคยซื้อคอนโดย่านนี้ไว้ตั้งแต่แรกจะรู้เลยว่า ปัจจุบันราคาโดดขึ้นมาจากเดิมขั้นต่ำก็เกือบ 50% แล้ว ซึ่งเป็นอัตราที่ถือว่าดีกว่าในย่าน CBD ในเมืองบางโครงการซะอีก

นอกจากจะได้วิวแม่น้ำที่สวยสุดๆแล้ว การเดินทางก็สะดวก เข้าสาธร/สีลมก็ง่ายๆ มีหลายเส้นทางให้เลือก ไม่ว่าจะเป็นรถส่วนตัว รถไฟฟ้าหรือเรือ ที่นี่มีให้หมด

บางคนก็บอกว่าก็งั้นๆ ไม่เห็นย่านนี้จะน่าสนใจเท่าไร มันถึงขนาดต้องบอกว่า ห้ามพลาดด้วยประการทั้งปวงเลยเหรอ ? คอนโดแถวสุขุมวิทน่าสนกว่าเยอะ

ที่ห้ามพลาดเพราะยังมีสิ่งสำคัญอีกอย่าง ที่กำลังจะเกิดขึ้นบนถนนเจริญนคร นั่นคือ ไอคอนสยาม

แค่ห้างสรรพสินค้า ที่ไหนก็มี ทำไมต้องตื่นเต้น

ใช่ครับ ห้างที่ไหนก็มี ถ้าคุณเป็นคนฝั่งธน คุณจะรู้ว่า ฝั่งธนไม่มีห้างที่มีไลฟ์สไตล์ระดับเดียวกับ สยามพารากอน เอมควอเทียร์ หรือเซ็นทรัลเอมบาสซี่ เลย ทั้งที่คนฝั่งธนก็ถือว่าเป็นคนที่มีฐานะดีและมีกำลังซื้อสูงพอสมควร

ไอคอนสยาม ไม่ใช่แค่ห้างทั่วไป แต่มันคือ คือ สยามพารากอนของชาวฝั่งธนและแน่นอนครับ เราจะเห็นการพัฒนาในเชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัยตามมาอีกเป็นระลอกในย่านนี้ ทำให้ในอนาคตเจริญนครจะเป็นศูนย์รวมอารยธรรมของชาวฝั่งธนไม่ต่างกับ ย่านสยามของฝั่งพระนคร

ขนาดนั้นเลยเหรอ

ใช่ครับ ไอคอนสยาม เป็นอภิมหาโครงการระดับประเทศ ที่เกิดจากการจับมือกันของ 2 มหาอำนาจในประเทศเราอย่าง กลุ่มสยามพิวรรธน์ (เจ้าของเครือเดอะมอลล์และสยามพารากอน) และกลุ่มเครือเจริญโภคพันธ์ (CP ) โดยร่วมกันลงทุนกว่า 55,000 ล้านบาท ซึ่งถือเป็นยอดเงินลงทุนในการทำโครงการ Retail ที่จัดได้ว่ามากที่สุดเท่าที่เคยมีมา

ภาพจาก Facebook Iconsiam

ในส่วนของพื้นที่ไอคอนสยาม จะมีโครงการคอนโดอีก 2 โครงการอยู่ด้วยนะครับ ซึ่งปัจจุบันขายที่ไม่ต่ำกว่า 450,000 บาทต่อตร.ม.

 MQDC For All Well-Being

เป็นโครงการที่เรียกได้ว่าอลังการงานสร้างจริงๆ ดูๆแล้วผมว่านี่อาจหรูกว่าพารากอนอีกนะครับ โดยไอคอนสยาม คาดว่าจะเสร็จปลายปี 2560 นี้แล้ว มีรายละเอียดในโครงการเยอะมากครับ ใครอยากรู้ว่ามีอะไรบ้างอ่านได้จากข่าวนี้ครับ 2 ยักษ์ใหญ่ CP จับมือสยามพิวรรธน์ ผุดอภิมหาโปรเจกต์ “ไอคอนสยาม” มูลค่าลงทุนกว่า 5 หมื่นล้านบาท

ไม่ใช่มีแค่ห้างนะครับ ยังมี หอชมเมืองกรุงเทพฯ ซึ่งเป็นหอคอยที่สูงติดอันดับโลกและเป็นแลนด์มาร์คริมแม่น้ำเจ้าพระยา นี่จะเป็นอีกจุดที่ดูดนักท่องเที่ยวทั้งไทยและต่างชาติมาที่นี่ และทำให้เจริญนครมีความเป็นย่าน International มากขึ้น

ขอบคุณภาพจาก dekwat1975

ข่าวหอคอยจาก Springnews

นอกจากจะร่วมกันสร้างไอคอนสยามแล้ว ยังได้มีการลงทุนกว่า 3,000 ล้านบาท ร่วมกันทำรถไฟฟ้าสายสีทองเพื่อลดปัญหาการจราจรบริเวณรอบและดึงคนเข้าสู่ห้างได้ง่ายขึ้น โดยมีแนวเส้นทางเชื่อมต่อจากสถานีกรุงธนบุรี วิ่งมาตามแนวถนนเจริญนคร ผ่านศูนย์การค้าไอคอนสยาม สำนักงานเขตคลองสาน เข้าสู่ถนนประชาธิปก เพื่อเชื่อมต่อรถไฟฟ้ามหานครสายสีม่วง คาดว่าจะแล้วเสร็จปลายปี พ.ศ. 2562

ข่าวจาก Springnew

หลังการมาของไอคอนสยาม ทำให้ราคาที่ดินเจริญนครขยับขึ้นแรงมาก และมีนายทุนหลายเจ้าคอยจ้องซื้ออยู่ตลอด ปัจจุบันที่ดินติดถนนใหญ่ถนนเจริญนครบริเวณใกล้ๆไอคอนสยาม นอกจากจะหายากเพราะแทบไม่มีใครขายแล้ว ราคาขายก็ไม่ต่ำกว่า 500,000 ต่อตารางวา ด้วยราคาแบบนี้ปกติต้องทำคอนโดขายที่ไม่ต่ำกว่าตารางเมตรละ 130,000 บาท แต่ ศุภาลัย พรีเมียร์ เจริญนคร ขายเฉลี่ยราคารอบลูกค้าเก่าแค่ 90,000 กว่าบาทต่อตรม.

นั่นแหละครับท่านผู้ชม นี่คือสาเหตุว่าทำไม รอบลูกค้าเก่า เมื่ออาทิตย์ที่ผ่านมา จึงเกิดภาพแบบนี้

สำหรับคนที่สนใจ เรายังมีโอกาสครับ เพราะเค้ายังเก็บห้องที่เหลือไว้อีกประมาณ 50% และจะเปิดให้จองในวันที่ 22-24 กันยายนนี้ เอาล่ะครับ เพื่อเตรียมความพร้อมก่อนวันจอง ผมจะขอพามาดูข้อมูลโครงการกันก่อนครับ

ศุภาลัย พรีเมียร์ เจริญนคร ตัวโครงการอยู่บนถนนลาดหญ้าติดถนนใหญ่ตรงข้ามโรงพยาบาลตากสินเลยครับ ใครไม่เคยไปแถวนั้น พิมพ์ GPS ชื่อ "ศุภาลัย พรีเมียร์ เจริญนคร " แล้วขับไปตามเส้นทางเลยครับ

สำนักงานขายก็อยู่ที่เดียวกับที่ตั้งโครงการเลยนะครับ ที่ตั้งโครงการใกล้ห้างไอคอนสยามแค่นิดเดียว ผมลองเดินจากโครงการไปที่ไอคอนสยามใช้เวลาแค่ประมาณ 3 นาทีเท่านั้น

ตัวโครงการอยู่บนที่ดินประมาณ 5 ไร่ เป็นคอนโดสูง 26 ชั้น จำนวน 578 ยูนิต และร้านค้า 6 ยูนิต มีที่จอดรถรวมซ้อนประมาณ 60% ครับ

หน้าโครงการติดรถไฟฟ้าเลยครับ จากโมเดลจะเห็นว่าตัวโคงการอยู่แทบจะติดรถไฟฟ้าสายสีทองสถานีคลองสานเลยครับ โลเคชั่นดีจริงๆ

บริเวณทางเข้าโครงการมีพื้นที่สีเขียว ที่จัดไว้เป็นสวนและสนามเด็กเล่นให้มานั่งพักผ่อนกันครับ

ล็อบบี้ดูหรูเลยครับ มีการประดับด้วยหินอ่อนทั้งพื้นและผนังเลย

บริเวณชั้น 6 จะเป็นสระว่ายน้ำและห้องออกกำลังกายครับ

สระว่ายน้ำแบ่งโซนสระเด็กและสระผู้ใหญ่ชัดเจน

ฟิตเนสสามารถเทควิวภายนอกได้ด้วย

ส่วนชั้น 26 เป็นชั้นดาดฟ้า จะมี Sky Lounge และ Meeting Room ให้มาพักผ่อนพร้อมชมวิมเมืองสวยๆกันครับ

ภาพภายใน Sky Lounge

Floor Plan จะเป็นแบบนี้ครับ

ตัวอาคารจะวางบนที่ดินใกล้เคียงแบบนี้ (แต่อาจไม่ 100% นะครับ) ใครจะเล็งว่าห้องตำแหน่งไหนมองเห็นวิวอะไร ลองเล็งกันดูครับ

จริงๆห้องที่นี่มีหลายแบบเลยนะครับ ตั้งแต่ขนาด 34.50 ตร.ม. จนถึง Penthouse 331 ตร.ม. แต่โครงการทำห้องตัวอย่างไว้ให้ชมกัน 2 แบบนะครับ มาดูกันเลยครับ

1 ห้องนอน ขนาด 48 ตร.ม.
Executive Suite

รูปแบบห้อง จัดสัดส่วนการใช้งานได้อย่างลงตัวครับและที่สำคัญสิ่งที่เป็นเอกลักษณ์ชัดเจนของศุภาลัย ก็คือ ห้องใหญ่ อยู่สบายๆ

เข้ามาในห้องเราจะพบส่วนครัวก่อนครับ ซึ่งหลังๆศุภาลัยจะทำแบบนี้ ต่างจากแต่ก่อนที่เอาครัวไปไว้ปิดวิวตรงระเบียง น่าจะมีการวิจัยมาแล้วว่า คนสมัยนี้ทำอาหารน้อยลงและเน้นประโยชน์จากห้องนั่งเล่นที่ติดระเบียงมากกว่า จริงๆผมก็ชอบแบบนี้นะครับ เพราะห้องแบบนี้จะเทควิวได้แบบเต็มๆและรู้สึกว่าห้องกว้างขึ้นมาก (โครงการแถมชุดครัวให้ตู้บนล่างนะครับ ท๊อปเค้าเตอร์เป็นหินเทียม ส่วนตู้บนบานเปิดเป็นไฮกรอสครับ ไม่แถมเตาไฟฟ้าเครื่องดูดควันนะครับ บริเวณครัวโครงการมีการติดตั้งบานกระจกเลื่อนเพื่อกั้นปิดเวลาทำอาหารให้ด้วยครับ)

ห้องนั่งเล่นกว้างครับ ได้ฝ้าเพดานสูง 2.7 ม. ทำให้ดูโปร่งโล่งและทำตู้เก็บของสูงๆได้เลยครับ ส่วนโซฟาวางติดระเบียงรับวิวได้แบบเต็มๆ โดยสามารถซื้อโซฟาเบดมาลงได้เลยครับ

ตัวราวกันตกที่ระเบียงเป็นกระจกเทมเปอร์ครับ จะได้ดูวิวได้เต็มๆไม่เกะกะสายตา

ห้องนอนก็กว้างอยู่สบายครับ มีระยะเดินรอบเตียงไม่อึดอัด

ตรงหน้าต่าง โครงการทำเป็นไอเดียให้ดูว่า ทำเป็นโซฟานั่งอ่านหนังสือดูวิวได้ครับ

มีช่องให้บิ้วตู้เสื้อผ้าได้บานใหญ่มาก ข้างๆก็มีพื้นที่ผนังให้ทำโต๊ะเครื่องแป้งได้ยาวๆได้เลยครับ

ห้องน้ำมาคราวนี้ ศุภาลัยจัดเต็มกว่าที่เคยครับ คิดให้ลูกค้าละเอียดเลยมีการนำ Universal Design มาใช้ในการออกแบบด้วย เช่นที่นั่งอาบน้ำสำหรับคนสูงอายุก็มีการทำไว้ให้ครับ  Rain Shower ก็มีให้ด้วยครับ ใต้อ่างล้างหน้าก็มีการติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อนที่สามารถเชื่อมต่อทั้งก๊อกอ่างล้างหน้าและส่วน Shower ให้ด้วยครับ

2 ห้องนอน ขนาด 76.50 ตร.ม.
Family Suite

ห้องนี้จะเป็นห้องมุมจะได้วิว 2 ทิศเลยครับ มีการจัดวางฟังก์ชันได้สัดส่วนลงตัวมากครับ ที่ผมชอบแปลนห้องนี้ก็ตรงได้ระเบียงค่อนข้างกว้างพอที่จะหาโต๊ะและเก้าอี้ออกไปวางนั่งเล่นได้เลย ส่วนครัวก็แยกเป็นครัวปิดและมีช่องระบายอากาศออกตรงระเบียงได้ด้วย สมบูรณ์แบบจริงๆ

เข้าจะเจอห้องนั่งเล่นที่ต้องบอกว่า "กว้างจริงๆ"  วางโต๊ะทานข้าวชุดสำหรับ 4 คนได้เลย

หน้าโซฟาวางโต๊ะกลาง ก็มีพื้นที่เหลือให้เดินรอบๆได้ไม่อึดอัด

ระเบียงกว้างดีครับ คนชอบไปนั่งเล่นตรงระเบียงน่าจะชอบ

ห้องครัวมีประตูเลื่อนกั้น แยกโซนได้ชัดเจน

ในครัวมีช่องประตูระบายอากาศด้วยครับ ทำอาหารได้จริงจังเลยครับ

ตรงนี้เป็นส่วนพื้นที่ระเบียงที่เชื่อมต่อห้องครัว ผมว่าใช้ตากผ้าได้อย่างดีเลยครับ เพราะมีกริลบังสายตาให้ด้วย

ชุดครัวได้ของคุณภาพเหมือนห้องแรกครับ

ห้องนอนใหญ่ เป็นห้องที่น่านอนจริงๆครับ ขนาดกว้างมาก ทำตู้เสื้อผ้าบานใหญ่ได้สบายๆ แถมได้ช่องแสง 2 ฝั่งด้วย โดยด้านนึงเป็นหน้าต่าง ส่วนอีกด้านเป็นระเบียงครับ

มีห้องน้ำในตัวด้วยครับ ขนาดกว้างมากๆ ยังมีห้องน้ำอีกห้อง ในส่วนห้องรับแขก ต้องขออภัยครับพอดีไม่ได้ถ่ายภาพมาครับ แต่ก็จะคล้ายๆห้องน้ำในห้องแบบ 1 ห้องนอนเลยครับ

ห้องนอนเล็ก ก็กว้างเช่นกัน วางเตียง 6 ฟุตได้สบายๆครับ

หมายเหตุ : รายการของแถมแต่ละห้องหลักๆจะประกอบด้วย เครื่องปรับอากาศแบบฝังฝ้า (Conceal), วอลเปเปอร์, ชุดครัว, เครื่องทำน้ำร้อน, กระจกกั้นอาบน้ำ

ด้วยราคาและโลเคชั่นตามข้อมูลที่ผมรีวิวไปข้างต้น คุณคงจะเห็นภาพกันบ้างแล้ว ว่าทำไมผมถึงบอกว่า ห้ามพลาดด้วยประการทั้งปวง โครงการนี้เป็นหนึ่งในโครงการแห่งปี ที่ควรเก็บสะสมจริงๆ ไม่ว่าจะอยู่เองหรือลงทุน

แต่อย่างที่รู้กันครับ ของดีมักมีน้อยเสมอ ตอนนี้กระแสแรงมาก คนต้องการมากกว่าจำนวนห้องที่มีอยู่ ดังนั้นวิธีดั้งเดิมที่ง่ายและใช้ได้ผลดีที่สุดที่ศุภาลัยนำมาก็คือ การจับฉลากครับ โดยมีเงื่อนไขตามภาพด้านล่างนะครับ

1 ห้องนอนและ 2 ห้องนอน จอง 50,000 บาทเท่ากัน ค่าทำสัญญา 1 ห้องนอน 150,000 บาท ส่วน 2 ห้องนอน 250,000 บาท ส่วนรายละเอียดอื่นๆดูจากในภาพได้เลยครับ

ผมว่าคนน่าจะไปเยอะ ใครสนใจจริงๆ แนะนำว่าควรตื่นเช้าหน่อยครับ ไปตั้งแต่ 6 โมงเช้าเลย ขอให้ทุกคนโชคดีได้ห้องที่ต้องการกันนะครับ

ราคาเริ่มต้น 3.1 ล้านบาท*
เปิดจอง 22-24 ก.ย. นี้
สอบถามข้อมูลโทร. 1720
เว็บไซต์โครงการ
>>คลิกที่นี่<<