The Tree ลาดพร้าว 15

สงบ I สนุก

อิสระที่จะเลือก

โดย Papayatop

แต่ก่อนผมเคยมองคอนโดที่ต้องใกล้รถไฟฟ้าไว้ก่อน แต่พอได้มาใช้ชีวิตอยู่คอนโดใกล้รถไฟฟ้าจริงๆ ผมกลับเห็นว่า สิ่งที่สำคัญมากกว่าแค่ใกล้รถไฟฟ้า นั่นก็คือ ขนาดที่เหมาะสมและฟังก์ชั่นการใช้งานในห้อง เป็นสิ่งสิ่งสำคัญมากกว่า เพราะเราใช้ชีวิตอยู่ในห้องมากกว่าในรถไฟฟ้าหลายเท่าเลย

พูดถึงย่านลาดพร้าว หลายคนอาจนึกถึงภาพชานเมืองที่รถติดตลอดเวลา ใช่ครับผมก็เห็นด้วย ลาดพร้าวแทบไม่มีความเปลี่ยนแปลงเลยในช่วงหลายปีหลัง รถก็ยังติดเหมือนเดิม สภาพแวดล้อมต่างๆก็เหมือนเดิม ผมคิดว่านั่นอาจเป็นเพราะรถไฟฟ้าที่ไม่ได้ผ่านเส้นลาดพร้าวนี้ ทำให้ความเจริญเกิดขึ้นค่อนข้างช้า

แต่ไม่ใช่กับ ลาดพร้าวตอนต้น ตลอดระยะทางประมาณ 2 กิโลเมตร จากบริเวณห้าแยกลาดพร้าวไปจนถึงแยกรัชดา-ลาดพร้าว คุณจะเห็นเลยว่าบรรยากาศและความเจริญช่างต่างกับลาดพร้าวช่วงอื่นๆราวฟ้ากับเหว ที่นี่มีห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆถึง 3 ห้าง มีรถไฟฟ้าถึง 2 สถานี ยังไม่รวมถึงออฟฟิศสำนักงานอีกจำนวนมาก ในความคิดของผม ลาดพร้าวตอนต้น สามารถเรียกได้เต็มปากเลยว่า นี่คือ NEW CBD อีกจุดนึงของกรุงเทพ

ตัวบ่งชี้ว่าย่านนี้มีศักยภาพแค่ไหน ก็คือ ราคาคอนโดครับ วันนี้ถ้าคุณลองมาสอบถามราคา คอนโดใหม่ๆติดถนนใหญ่ คุณจะพบว่าราคาวิ่งไปถึง 150,000 บาทต่อตรม.ไปแล้ว

แม้ว่าราคาคอนโดติดถนนใหญ่จะแพงสุดกู่แล้ว แถวนี้ก็ยังมีบางคอนโดที่เข้าซอยไปหน่อย แต่ราคาถูกว่าครึ่งต่อครึ่งเลยครับ นอกจากจะถูกกว่ามากจนเอาไปซื้อรถได้อีกคันแล้ว คุณจะได้ความสงบและเป็นส่วนตัวอีกด้วยครับ

วันนี้ผมจะพามาดูคอนโดที่น่าสนใจโครงการนึง ที่เตรียมจะเปิดขายในย่านลาดพร้าวตอนต้น ซึ่งนอกจากจะจัดเต็มเรื่องสเปคของที่ให้ในห้องแล้ว ยังออกแบบห้องได้ลงตัวมากๆครับ ที่สำคัญที่สุดคือมาในราคาเริ่มต้นแค่ล้านกว่าบาทเองครับ

The Tree ลาดพร้าว 15

เป็นคอนโดฯ Low-Rise จำนวน 1 อาคาร สูง 8 ชั้น บนที่ดินประมาณ 1 ไร่ ยูนิตน้อยเป็นส่วนตัวเพียง 214 ยูนิต สำหรับที่จอดรถโครงการ จอดรอบอาคารและใต้อาคาร คิดเป็นสัดส่วน 30% ที่จอดรถ

ที่นี่เนรมิตส่วนกลางอลังการ ใช้หินอ่อนจริง ตั้งแต่ Lobby สระว่ายน้ำ ฯลฯ ยันโถงลิฟต์ คงความ Timeless หากดูแลรักษาสม่ำเสมอ ไม่มีคำว่าล้าสมัยครับ เป็นความภาคภูมิใจของลูกบ้าน เวลามีแขกมาเยือน แค่ First Impression ก็ชนะขาดแล้ว

LOCATION

พื้นที่โครงการอยู่ภายในซอย ลาดพร้าว 15 แยก 7 โดยระยะทางจาก MRT ถึงโครงการ ประมาณ 1.2 กม. แต่ผมว่าก็ไม่ได้ลำบากมาก เพราะต่อให้คอนโดห่างจากรถไฟฟ้าแค่ 200-300 เมตร หลายคนก็โบกวินกันแล้วครับ เดี๋ยวนี้ยิ่งมี Uber มี Grab ยิ่งไม่ใช่ปัญหาครับ

ข้อดีของซอย 15 คือ คุณสามารถไปซื้อข้าวของได้ที่บิ๊กซีและโลตัสโดยไม่ต้องออกถนนใหญ่เลย และยังเป็นซอยที่มีทางลัดเลาะไปออกตรงพหลโยธินได้อีกด้วย ถือว่าเลี่ยงรถติดได้พอสมควรถ้าต้องการจะไปยูเนี่ยนมอลล์หรือเซ็นทรัลลาดพร้าว

รอบๆโครงการเป็นบ้านเดี่ยว 2-3 ชั้น สลับหอพัก - อาคารขนาดเล็ก บรรยากาศเงียบสงบ เป็นข้อดีของคอนโดฯ ในซอยครับ หลับสบายไม่มีเสียงรถมารบกวน

ศูนย์การค้าใกล้เคียงคือ Big C กับ HomePro (1.1 กม.), Tesco Lotus (1.4 กม.) และ Union Mall - Central ลาดพร้าว ประมาณ 2 กม. ถือว่าไม่ไกลครับ วันหยุดไม่อยากอยู่ห้อง สามารถออกไปช้อปปิ้ง นัดเพื่อนทานข้าว ดูหนังแบบสบายๆ 

ล่าสุดภายใน MRT ลาดพร้าวมี Gourmet Market ของ The Mall ร้านอาหาร ซุปเปอร์มาร์เก็ต ผักผลไม้ ของสด หากเดินทางด้วย MRT สามารถแวะซื้อของ ทานข้าวก่อนเข้าที่พักได้เช่นกัน ช่วยเพิ่มความสะดวกสบายได้เยอะเลยครับ

ดูโลเคชั่นกันแล้ว เดี๋ยวเราชมรายละเอียดโครงการกันบ้างครับ โดยสำนักงานขายและห้องตัวอย่างตรงซอยลาดพร้าว 5 นะครับ

บรรยากาศภายในสำนักงานขาย เข้ากับแนวคิดโครงการเลยครับ

ตัวอาคารมีการผสมผสานการออกแบบสไตล์ British Colonial ดูแล้วสวยไม่แพ้คอนโดระดับ Luxury เลยครับ

จุดขายที่สำคัญสำหรับ The Tree ลาดพร้าว 15 คือส่วนที่เรียกได้ว่าหรูหราเกินราคา ตกแต่ง Lobby ด้วยพื้นหินอ่อน White Carrara เพดานสูง ตัดด้วยลายเส้นเรขาคณิต สวยงามดีทีเดียว

ต่อด้วยโถงลิฟต์ Pruksa เลือกหินอ่อน White Volakas ต่อลาย (Bookmatching) พร้อม Mailbox 

ด้านนอกคือพื้นที่สวน British Garden ปลูกไม้พุ่มเป็นหลัก มีโซนนั่งเล่น-น้ำพุ ให้บรรยากาศผ่อนคลาย เชื่อมต่อกับส่วนกลางหลัก (Glass House) 

Glass House เป็นอาคารแยกต่างหาก ด้านในมีฟิตเนส ด้านนอกคือสระว่ายน้ำ ณ ปลายสระตกแต่งด้วยน้ำพุหินอ่อน Honey Onyx เมื่อเปิดไฟช่วงกลางคืนจะเรืองแสงครับ สวยงามมาก พร้อมมุมพักผ่อน Pool Deck และพื้นที่สวนบนอาคาร

ต่อเนื่องกับชั้น 8 ห้องอเนกประสงค์ (Social Space) ให้ลูกบ้านพักผ่อน นั่งทำงาน อ่านหนังสือ ชมวิวรอบๆ ตกแต่งสไตล์ Colonial คล้าย Lobby และพื้นที่สวนดาดฟ้า (Rooftop Garden) พร้อมมุมนั่งเล่น ชมวิวด้านนอก วันไหนอากาศดีๆ รับรองว่าฟินมากครับ

พาชมห้องตัวอย่าง

ยูนิตพักอาศัยเริ่มต้น 22.30 ตรม. (Superior) เป็นห้อง Studio มีจำนวนไม่มาก นอกนั้นเป็นยูนิต 1-Bedroom (24.35-30.30 ตรม.) ทุกยูนิตได้ครัวปิด และเป็นห้องหน้ากว้าง จัดวางเฟอร์ฯ ไม่ยากครับ เหมาะกับอาศัย 1-2 คน

ห้องตัวอย่าง

1-Bedroom (30.30 ตรม.) 

มองว่าเป็น Layout ที่ค่อนข้างลงตัวมากครับ แบ่งพื้นที่ใช้สอยลงตัว ครัวปิดติดระเบียง ห้องนอนแยก และห้องน้ำเข้าจากส่วนนั่งเล่น โดยยูนิตส่งมอบจริงแบบ Fully-Fitted เฟอร์ฯ จะได้เพียงบางรายการเท่านั้น

ส่วนนั่งเล่นกว้างขวางทีเดียว มุมพักผ่อนวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่งได้เล บิวท์อินชั้นวางของ - ตู้เก็บของเพิ่มได้ หรือจัดเป็นมุมทำงาน พื้นลามิเนตมาตรฐาน

ระยะห่างทีวีและโซฟากว้างทีเดียวครับ ชอบห้องแบบนี้ ไม่อึดอัดเวลามีแขกมาเยี่ยม

พื้นที่ครัวแบ่งสัดส่วนจากห้องนั่งเล่นด้วยประตูบานเลื่อน 2 ตอน

ภายในครัวปูกระเบื้องเซรามิค ทำความสะอาดง่าย มีช่องประตูเปิดออกสู่ระเบียงช่วยรับแสงและระบายกลิ่นได้ดี

โครงการบิวท์อิน Pantry ให้ตามห้องตัวอย่าง Top หินสังเคราะห์ ตู้เก็บของหน้าบานลามิเนต พร้อมเตาไฟฟ้า - เครื่องดูดควัน

มีพื้นที่จัดวางโต๊ะทานอาหารได้ อาจปรับเป็น Counter ใช้เตรียมวัตถุดิบ - จิปาถะอื่นๆ ได้เช่นกัน

ระเบียงสามารถวางเครื่องซักผ้า คอมเพรสเซอร์แขวนด้านบน ด้านราวกันตกเป็นโครงเหล็กสีดำ

กลับมาดูห้องนอนหลัก (Master Bedroom) ครับ สัดส่วนห้องนอนออกแบบได้ขนาดลงตัวครับ วางเตียงขนาด 5 ฟุตได้กำลังพอดี ระยะปลายเตียงถึงผนังห้องไม่แคบเกินไป เดินรอบเตียงได้สบายๆครับ

ด้านห้องน้ำเป็นชนิดสำเร็จรูป เข้าจากส่วนนั่งเล่นได้เลย แบ่งพื้นที่เปียก-แห้งชัดเจน ทำความสะอาดง่ายครับ มีพื้นที่วางของใช้ส่วนตัว 

หลังจากมาชมรายละเอียดโครงการทั้งหมดแล้ว ผมขอย้ำประโยคที่เปิดหัวตอนต้นเรื่องอีกที

แต่ก่อนผมเคยมองคอนโดที่ต้องใกล้รถไฟฟ้าไว้ก่อน แต่พอได้มาใช้ชีวิตอยู่คอนโดใกล้รถไฟฟ้าจริงๆ ผมกลับเห็นว่า สิ่งที่สำคัญมากกว่าแค่ใกล้รถไฟฟ้า นั่นก็คือ ขนาดที่เหมาะสมและฟังก์ชั่นการใช้งานในห้อง เป็นสิ่งสิ่งสำคัญมากกว่า เพราะเราใช้ชีวิตอยู่ในห้องมากกว่าในรถไฟฟ้าหลายเท่าเลย

ถ้าคุณต้องการ คอนโดที่ในย่านลาดพร้าวตอนต้นบรรยากาศเงียบสงบ มีความเป็นส่วนตัว แต่ออกมานิดเดียวก็มีไลฟ์สไตล์ครบทุกอย่าง ที่สำคัญคือ ฟังก์ชั่นและพื้นที่ใช้สอยในห้องออกแบบได้กว้างและลงตัวมากๆ แถมจัดเต็มส่วนกลาง ไม่ต่างจากคอนโดหรูๆที่คุณเคยเห็นในโฆษณา The Tree ลาดพร้าว 15 เป็นอีกคอนโดที่ผมแนะนำให้มาดูกันก่อนครับ

เริ่มต้น 1.49 ล้านบาท (ยูนิต 22.30 ตรม.)

สนใจสามารถลงทะเบียนรับส่วนลดสูงสุด 100,000 บาท ที่นี่

https://thetreecondo.pruksa.com/pre-sale/901-ladprao15