เซียล่า ศรีปทุม - เปลี่ยนเวลาเดินทาง เป็นความสุขที่สัมผัสได้ โดย Papayatop

กรุงเทพฯ ขึ้นชื่อว่าเป็นเมือง 'รถติด' อันดับต้นๆ ของโลก จากข้อมูลของ INRIX ในปี 2017 เราอยู่ใน Top 3 ของเอเชีย และอันดับที่ 16 จาก 1,360 เมืองทั่วโลก เสียเวลากับรถติดเฉลี่ย 64 ชั่วโมงต่อปี ซึ่งถ้าเทียบเป็นมูลค่าที่เสียโอกาสไปถือว่าเป็นตัวเลขที่ประมาณการไม่ได้เลยครับ

เราเสียเวลาดีๆในชีวิตไปเยอะมากๆในแต่ละวัน เพราะแค่รถติด...

น่าเบื่อไหมครับ ? ถึงเวลาแล้วที่ต้อง 'เปลี่ยนแปลง' อะไรสักอย่างเพื่อ '

 

คืนเวลาดีๆ ที่เมืองขโมยไปจากคุณ'

วันนี้ผมจะพามาดูคอนโดที่ต้องบอกว่าอยู่ติดรถไฟฟ้าแบบจ่อๆเลย ที่สำคัญยังอยู่ในทำเลที่กำลังมาแรง มีแนวโน้มเป็น New CBD ในย่านกรุงเทพฯ ตอนเหนือ ที่มีทั้งแหล่งงาน สถานศึกษา 

เซียล่า ศรีปทุม

เลิกเสียเวลาเดินทางวันละ 2-3 ชั่วโมง มาพักผ่อน ทำกิจกรรมส่วนตัว คอนโดฯ เพื่อคนรุ่นใหม่จาก Grand Unity บนทำเล 'เกษตร - วงเวียนหลักสี่'

 

เดินทางสะดวกสบาย แวดล้อมด้วยสถานศึกษา หน่วยงานรัฐ - เอกชนหลายแห่ง บรรยากาศดี พร้อมส่วนกลางจัดเต็มและ ติดสถานีรถไฟฟ้า (BTS สถานีศรีปทุม) แบบ 0 เมตร !

หายากนะครับ คอนโดฯ บนทำเลศักยภาพสูง ติดรถไฟฟ้า ตอบโจทย์ Lifestyle คนทำงาน นักศึกษา ครอบครัวรุ่นใหม่ (First-Couple) หากมีบุตรหลาน สามารถอาศัยจนเรียนจบมหาวิทยาลัย ยันทำงานได้เลย 

เปลี่ยนเวลาเดินทาง เป็นความสุขที่สัมผัสได้

มีเวลาตัดสินใจไม่มากครับ ยิ่งช้ายิ่งเสียโอกาส มาดูโลเคชั่นกันเลยครับ ตำแหน่งโครงการ - สำนักงานขาย (Sale Gallery) อยู่บนพื้นที่เดียวกัน ตรงข้าม ม.ศรีปทุม ก่อนถึงโรงเรียนบางบัว จะพบว่าตัวสถานี BTS อยู่หน้าโครงการพอดี การันตีความ 0 เมตรจากรถไฟฟ้า

ติดสถานีจริงๆ

สำนักงานขายดูหรูหราทีเดียวครับ

ภายในตกแต่งเรียบง่ายครับ ใช้วัสดุเซรามิคคล้ายหินอ่อน ประดับด้วยกระจก - โลหะ หลังโครงการเสร็จ ตรงนี้จะปรับปรุงเป็นพื้นที่ Retail (2 ยูนิต) คาดว่าเป็นร้านสะดวกซื้อ (7-Eleven) 

ปัจจุบัน เซียล่า ศรีปทุม ผ่าน EIA เริ่มก่อสร้างฐานรากแล้ว กำหนดแล้วเสร็จราวๆ เดือนกันยายนปี 2562

อย่างที่กล่าวคือทำเล 'เกษตร - วงเวียนหลักสี่' แวดล้อมด้วยสถานศึกษา หน่วยงานต่างๆ มากมาย เริ่มจากสถานศึกษา ตรงข้ามโครงการคือ ม.ศรีปทุม ด้านข้างคือ โรงเรียนบางบัว (ประถมศึกษา) ห่างจาก โรงเรียนสารวิทยา (600 เมตร), ม.เกษตรศาสตร์ (1.8 กม.) และ ม.ราชภัฎพระนคร (2.7 กม.)

จุดเชื่อมต่อของรถไฟฟ้า 3 สาย

นอกจากโลเคชั่นจะใกล้มหาวิทยาลัยชั้นนำถึงสองแห่งในระยะเดินเท้าคือ ม.ศรีปทุม และ ม.เกษตร แล้วโครงการยังใกล้รถไฟฟ้ากำลังเปิดใช้ถึง 3 สาย ได้แก่ สายสีเขียว สีชมพู และสีแดง ทำให้ทำเลของโครงการไม่แตกต่างจากบริเวณเซ็นทรัลลาดพร้าวและแยกรัชโยธินมากนัก แต่ปัจจุบันราคาคอนโดยังห่างกันเกือบเท่าตัว มีแหล่งงานและสถานศึกษาหนาแน่น ความต้องการอยู่อาศัยจึงเยอะมาก 

ศูนย์การค้าใกล้เคียงคือ CentralPlaza รามอินทรา, Tesco Lotus หลักสี่ และ Major Cineplex รัชโยธิน รัศมี 3-4 กม. จากโครงการครับ เดินทางไม่ยาก นั่งรถเมล์ - รถตู้ อนาคต BTS เปิดใช้งานก็สบายแล้ว

หากขับรถส่วนตัว ถ.พหลโยธิน เป็นถนนสายหลัก เชื่อมต่อ ถ.รามอินทรา - ถ.แจ้งวัฒนะ, ถ.เกษตรนวมินทร์ นอกจากนี้โครงการมี ทางออกด้านหลัง (อาคารจอดรถ) ออก ถ.วิภาวดีรังสิต ทางถนนเลียบคลองบางเขน อำนวยความสะดวกอีกทางหนึ่งครับ

มาดูรายละเอียดโครงการกันครับ เซียล่า ศรีปทุม เป็นคอนโดที่มีความสูง 28 ชั้น จำนวน 1 อาคาร บนพื้นที่ประมาณ 6 ไร่ มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 900 ยูนิต และร้านค้า 3 ยูนิต โดยการออกแบบตัวอาคารมีเส้นสายที่ดูทันสมัยและดูไม่ตกยุคต่อให้เวลาจะผ่านไปอีกหลายปี

ที่นี่ทำอาคารจอดรถแยกต่างหากครับ รองรับได้ประมาณ 40% ยังไม่รวมจอดซ้อนคัน และยังจอด Outdoor ได้บางส่วน มีจุด Drop-off วนด้านหน้าอาคาร - ด้านหลัง (สำหรับขนของ)

รอบด้านมีพื้นที่สวนหย่อม - สนามหญ้า พร้อมทางวิ่ง Jogging Track 

โถง Lobby มาแบบ Double-Volume ตกแต่งเรียบง่าย คล้ายสำนักงานขายปัจจุบัน ด้านในคือพื้นที่ Co-Working Space, Meeting Room สำหรับให้ลูกบ้านใช้งาน

จากนั้นขึ้นมาชั้น 28 ครับ ส่วนกลางหลักครบ ทั้งสระว่ายน้ำ Infinity Pool (25 เมตร) แยกสระเด็กและ Sunken Seat เป็นส่วนตัวท่ามกลางสายน้ำ ห้อง Fitness ขนาดใหญ่ เทควิวเมืองเต็มที่ พร้อมซาวน่า (แยกชาย-หญิง) 

Sky Lounge จัดที่นั่งสำหรับอ่านหนังสือ พูดคุย นั่งเล่น ชมวิวเมืองอีกฝั่ง พร้อม Sky Garden สวนลอยฟ้า ให้คุณสูดอากาศ พักผ่อนในวันเบาๆ ด้วยความที่ CIELA ศรีปทุม เป็นอาคารสูงสุดในย่านนี้ รับประกันวิวงามๆ อีกนานเลยครับ

UNIT WALKTHROUGH

พาชมห้องตัวอย่าง

ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ CIELA ศรีปทุม เกินครึ่งคือยูนิต 1-Bedroom (26.5 ตร.ม.) และ 1-Bedroom Plus (31.5 ตร.ม.) ครับ ส่วน Studio (21.5 ตร.ม.) ชั้นละ 2 ยูนิต และ 2-Bedroom (60 ตร.ม.) มีเฉพาะชั้น 10-27 ชั้นละ 2 ยูนิตเช่นกัน

ห้องตัวอย่าง

1-Bedroom (26.5 ตร.ม.)

Layout มาตรฐาน ลงตัวสำหรับทุกคน 1-Bedroom (26.5 ตร.ม.) แบ่งสัดส่วนลงตัวทุกมิติ ครัวปิดติดระเบียง ห้องนอนกั้นประตูกระจก ช่วยให้ห้องดูโปร่งขึ้น เหมาะกับอาศัย 1-2 คนครับ

เปิดเข้ามาเจอส่วนนั่งเล่น โครงการบิวท์อินตู้เก็บของ - รองเท้าให้ วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง โต๊ะเล็ก ชั้นวางทีวีขนาดมาตรฐาน ส่วนนี้เพดานสูง 2.6 เมตร

ห้องนอนกั้นด้วยประตูเลื่อนกระจกนิรภัย 3 ตอน วางเตียงขนาด 5 ฟุต โต๊ะข้างเตียง บิวท์อินตู้เสื้อผ้า Walk-in Closet มีพื้นที่สำหรับทำตู้เก็บของ - โต๊ะแต่งตัวอีกนิดหน่อย

พื้นที่ครัวมีประตูกั้นสัดส่วนครับ ทำอาหารสะดวกไม่กังวลเรื่องกลิ่น บิวท์อิน Pantry ครัว ตู้เก็บของหน้าบานลามิเนต Top หินสังเคราะห์ กรุผนังด้วยกระเบื้อง ซิงค์ล้างจานมีฝาปิด พร้อมเตาไฟฟ้า - เครื่องดูดควัน และช่องวางตู้เย็น

ระเบียงขนาดเพียงพอวางเครื่องซักผ้า ตากผ้าได้ โครงการตีระแนงเหล็ก Floor to Ceiling เพิ่มพื้นที่เก็บของตรงระเบียงมากขึ้น

ห้องน้ำเป็นชนิดสำเร็จรูปครับ ดูแลรักษาง่าย ยกธรณีสูงกว่าปกติ ปูกระเบื้องเซรามิคทั้งหมด สุขภัณฑ์มาตรฐาน พร้อมเซาะร่องผนังสำหรับวางของใช้ส่วนตัว และกั้นฉากอาบน้ำกระจกนิรภัย

ห้องตัวอย่าง

1-Bedroom Plus (31.5 ตร.ม.)

Layout มีความคล้าย 1-Bedroom เพิ่มส่วนห้องอเนกประสงค์ (Multi-Purpose Room) ลดพื้นที่ครัว เหมาะกับผู้อาศัยต้องการฟังก์ชั่นใช้สอยมากขึ้น เป็นห้องทำงาน หรือห้องนอนเล็ก รองรับแขก - ญาติมาเยี่ยมก็ดีเหมือนกัน

เปิดเข้ามาพบกับส่วนนั่งเล่น วางโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง โต๊ะกลาง ชั้นวางทีวีขนาดมาตรฐาน สังเกตห้องจะหน้าแคบกว่าปกตินิดหน่อยครับ

ห้องนอนกั้นส่วนด้วยประตูเลื่อน 3 ตอน พื้นที่เพียงพอกับวางเตียง 5 ฟุต และตู้เสื้อผ้าบิ้วท์อิน ทีวีต้องแขวนผนังเท่านั้น

พื้นที่ครัวค่อนข้างเล็ก เทียบกับ 1-Bedroom ปกติ เหมาะกับใช้ทำอาหารเบาๆ อุ่นอาหารมากกว่า มีจุดวางตู้เย็น บิวท์อิน Pantry ครัว ตู้เก็บของให้ครบ

ห้องอเนกประสงค์ โครงการจัดเป็นห้องทำงาน ห้องแต่งตัว หากทำเป็นห้องนอนเล็ก วางเตียงขนาด 3.5 ฟุตเพิ่มครับ 

ระเบียงเชื่อมต่อกับห้องอเนกประสงค์ วางเครื่องซักผ้า ตากผ้าเก็บของได้พอสมควร

สำหรับห้องน้ำเป็นชนิดสำเร็จรูป ขนาด-ฟังก์ชั่นใช้สอยเท่ากับ 1-Bedroom ปกติทุกประการ

สรุป

วันนี้หลายพื้นที่รอบสถานี BTS สายสีเขียว (หมอชิต - คูคต) มาไกลกว่าที่หลายคนคิดครับ อย่าง ‘รัชโยธิน - เกษตร’ กำลังเนื้อหอม เช่นเดียวกับ ‘ห้าแยกลาดพร้าว’ กลายเป็น Northern Bangkok Hub จากหลายปัจจัยทั้งเดินทางสะดวก สถานศึกษาชั้นนำ โปรเจคพัฒนาของเอกชน - ภาครัฐ ฯลฯ

 

หากคุณตามหาคอนโดฯ High-Rise ทำเลดี ติด BTS 0 เมตร ในราคาที่คนทำงานซื้อได้สบายๆ นี่คือโอกาสสำคัญกับ เซียล่า ศรีปทุม ราคาเริ่มต้น 2.49 ล้านบาท* (สำหรับห้องขนาด 26.5 ตร.ม.)

 

เฉลี่ยทั้งโครงการ 108,500 บาท / ตร.ม.

เหมาะกับคนทำงานย่าน เกษตร - บางเขน ทั้งข้าราชการ (ระดับบริหาร), อาจารย์มหาวิทยาลัย, บุคลากรการแพทย์, เจ้าของกิจการ - Startups รายได้เฉลี่ย 40,000 บาท / เดือน เดินทางสะดวกสบาย ทั้งขับรถส่วนตัว - ใช้รถไฟฟ้า

หรือซื้อลงทุน ยูนิต Studio (21.5 ตร.ม.) ปล่อยเช่านักศึกษาง่ายครับ หรือ 1-Bedroom (26.5 ตร.ม.) สำหรับคนทำงาน ค่าเช่าราว 9,000 - 12,000 บาท / เดือน คาดหวัง Yield ประมาณ 4% ไม่นับ Capital Gain หลัง BTS เปิดใช้งาน 

เซียล่า ศรีปทุม เปิดพรีเซล 10 มีนาคม 2561 ณ สำนักงานขาย ราคาเริ่มต้น 2.49 ล้านบาท*

ลงทะเบียนรับส่วนลดสูงสุด 250,000 บาท ได้ที่นี่ครับ

http://www.grandunity.co.th/webpage/projectall/clsp?utm_source=livinginsider&utm_medium=review