The Excel Hideaway รัชดา - ห้วยขวาง เข้าทางคนรุ่นใหม่ ลงทุนก็ได้ อยู่เองก็ดี

ห้องประกาศ ขาย เช่า The Excel Hideaway รัชดา - ห้วยขวาง ดูที่นี่..

ถ้าเป็นสมัยก่อน ปัจจัยในการหาซื้อที่อยู่อาศัย คงมองถึงเรื่องความสะดวกในการเดินทางและฟังชั่นของการใช้สอยเป็นหลัก

แต่ในยุคสมัยนี้คนรุ่นใหม่ ไม่ได้คิดแบบนั้นแล้ว การซื้อที่อยู่อาศัยซักที่นอกจากจะต้องเดินทางสะดวกแล้ว มันยังต้องสามารถหารายได้ให้เราได้ด้วย จะดีแค่ไหนถ้าคุณได้มีคอนโดในเมืองไว้เป็นบ้านซักหลัง แต่วันนึงถ้าคุณต้องการขายหรือให้เช่า มันก็สามารถสร้างผลตอบแทนที่ดีให้คุณได้ด้วย

ปัจจัยสำคัญที่จะให้คอนโดที่คุณซื้อไว้ มีมูลค่าเพิ่มขึ้นและสร้างผลตอบแทนที่ดี คือ โลเคชั่นและราคาครับ บางที่โลเคชั่นดี แต่ราคาแพงระยับ ก็ไม่มีช่องว่างให้ไปต่อ ทำให้ราคาไม่ขยับขึ้นไปกว่าเดิมเท่าไร

ที่เราต้องหาก็คือ คอนโดที่อยู่ใน Area ของความเป็นย่านที่มี ไลฟ์สไตล์ครบ รถไฟฟ้าผ่าน รวมถึงมีชาวต่างชาติอาศัยอยู่เยอะๆ  และที่สำคัญเลยคือ ราคา ต้องถูกกว่าราคาตลาด คอนโดแบบนี้จะมีช่วงราคาให้วิ่งต่อและสร้างผลตอบแทนที่ดีได้ครับ

แต่โลกแห่งความจริง เราแทบจะไม่เห็นคอนโดใหม่ๆที่ไหนเปิดขายมาในราคาที่ต่ำกว่าราคาตลาด ในเมื่อราคาปกติมันขายได้เรื่อยๆ ทำไมต้องขายให้ถูกกว่าคนอื่นล่ะครับ วันนี้ผมจะพามาดูโครงการที่...

"เข้าทางคนรุ่นใหม่ ลงทุนก็ได้ อยู่เองก็ดี "

The Excel Hideaway รัชดา - ห้วยขวาง

ชื่อก็บอกแล้วครับ ว่าอยู่ทีไหน ผมไม่อยากพูดเยอะแล้วว่า ปัจจุบันย่านรัชดา-ห้วยขวาง พีคขนาดไหน เอาเป็นว่าใครอยากรู้ข้อมูลที่ทางเว็บทำ พรีวิวโลเคชั่น ไว้คราวก่อน ก็ลองอ่านที่ลิ้งค์นี้ได้ครับ http://bit.ly/2DV13ZX

โครงการนี้เปิดพรีเซลรอบหนึ่งช่วงเดือนมีนาคม 2561 กระแสตอบรับดีเกินคาดครับ ทำยอดขายไปกว่า 70% ล่าสุดทาง All Inspire Development เตรียมนำยูนิตทั้งหมด เปิดขายรอบพิเศษ 16 มิถุนายน 2561 พร้อมเปิดตัวสำนักงานขาย 'The Excel Gallery Ratchada' รอบนี้บอกเลย 'ห้ามพลาดอย่างแรง' หมดแล้วคือหมดเลยนะครับ แถมเหลือไม่เยอะแล้ว

ตอนนี้ใครผ่านไปผ่านมาแถวรัชดาก็คงจะเห็นอาคารสวยๆในรูปกันอย่างแน่นอนครับ เพราะอยู่ติดถนนใหญ่ใจกลางรัชดาเลย All Inspire Development เจ้านี้ขึ้นชื่อว่า ใจถึง พึ่งได้ สายเปย์ เทไม่อั้น คอนโดราคาประมาณ 2 ล้านกว่า แต่ลงทุนทำสำนักงานขายอย่างกับคอนโดราคา 5 ล้าน

สำนักงานขาย (Sale Gallery) ของ The Excel Hideaway (รัชดา - ห้วยขวาง) อยู่ที่ The Excel Gallery ติดกับ Mansion 7 เดินทางด้วย MRT (สถานีห้วยขวาง) สะดวกสุด ตกแต่งแนว Modern Luxury

ตอนกลางคืนยิ่งเด่นมากๆ

บรรยากาศภายในทำออกมาอย่างหรู

วันที่ผมไปรีวิว มีลูกค้าเข้ามาเรื่อยๆครับ

เจาะลึกโครงการ

โครงการเป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 3 อาคาร ประกอบด้วยอาคาร (A,B,C) บนเนื้อที่ 4-3-71 ไร่ มีห้องพักจำนวน 592 ยูนิต ร้านค้า 2 ยูนิต ห้องพักมีแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 25.00 – 45.25 ตร.ม. ขายแบบ Fully Furnished ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ครบเลยครับ

ตัวอาคารออกแบบโดยสไตล์ Modern Luxury ใช้สีเทาสลับกับลวดลายของอาคาร ทำให้ดูดีเลยครับ

ให้กระจกบานใหญ่มาก ดูหรูเลยครับ

โดยส่วนกลางจะอยู่บริเวณคอร์ทตรงกลางของอาคาร เริ่มจาก Main Lobby สไตล์ Duplex และยูนิตร้านค้า ซึ่งโครงการมีแผนจะนำร้านสะดวกซื้อและ cafe มาลงให้ลูกบ้าน

ที่จอดรถจะกระจายอยู่ใต้อาคารและรอบๆ คิดเป็น 40% (รวมซ้อนคัน)

สระว่ายน้ำ (Swimming Pool) ระหว่างอาคาร A-C สามารถว่ายออกกำลังกาย เชื่อมต่อกับ Leisure Pool ระหว่างอาคาร B-C พร้อม Pool Deck นอนพักผ่อนสบายๆ และ Terrace มีชุดเก้าอี้นั่งพักผ่อน รวมถึง Relax Garden ทำกิจกรรมร่วมกับครอบครัว 

สระเค้าน่าเล่นจริงๆ

ชั้นล่างของอาคาร B คือ ฟิตเนส (Fitness) สามารถเทควิวสระ และวิวสวนเต็มๆ ครับ

เหนือสระว่ายน้ำที่บริเวณชั้น 2 ของอาคาร B จัดเป็นพื้นที่ Library & Co-Working Space ขนาดใหญ่ เป็นไฮไลท์ของที่นี่เลย ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ นั่งทำงานอยู่ห้องก็น่าเบื่อ มานั่งเล่นตากแอร์ใช้ WiFi ฟรีได้เลย เทควิวสระและสวนรอบโครงการด้วย 

UNIT WALKTHROUGH

พาชมห้องตัวอย่าง

ยูนิตพักอาศัย The Excel Hideaway (รัชดา - ห้วยขวาง) เริ่มต้นขนาด 1-Bedroom (25-34.5 ตร.ม.) และ 2-Bedroom (45.25 ตร.ม.) สำหรับ 1-Bedroom (25 ตร.ม.) มีค่อนข้างน้อย ส่วนมากคือยูนิต 1-Bedroom (28-34.5 ตร.ม.) เป็นขนาดอาศัยได้จริง กว้างขวาง และราคาพอจับต้องได้ ** ทุกยูนิตขายแบบ Fully-Furnished เฟอร์นิเจอร์เกือบทุกรายการ

ห้องตัวอย่าง

1-Bedroom (28 ตร.ม.)

Layout ค่อนข้างมาตรฐานลงตัว แบ่งสัดส่วนนั่งเล่น / ห้องนอน / ครัว แถมได้ครัวปิดด้วยครับ เหมาะกับอาศัย 1-2 คน คาดว่าเป็น Type ขายดีที่สุด จากราคารวม (Price Package) เฉลี่ยราว 2.5-2.7 ล้านบาท

เปิดเข้ามาพบกับส่วนนั่งเล่น (Living) โครงการให้ Sofa Bed / Sideboard (ชั้นวางทีวี) / โต๊ะอเนกประสงค์ เก้าอี้ 1 ตัว ตามห้องตัวอย่างเป๊ะ คุ้มจริงๆครับ แทบไม่ต้องซื้ออะไรเพิ่ม ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้าเท่านั้นเอง

ห้องนอนและห้องนั่งเล่นกั้นส่วนแยกกันได้ด้วยประตูกระจกบานเลื่อน

ห้องนอน (Bedroom) กั้นประตูบานเลื่อน 2 ตอน มาพร้อมเตียงขนาด 5 ฟุต (มีลิ้นชักเก็บของด้านล่าง), ตู้เสื้อผ้าบิวท์อินชนเพดาน ช่องเก็บของ และโต๊ะแต่งตัว ตามห้องตัวอย่างเช่นกัน

ตู้เสื้อผ้าเค้าให้บานใหญ่ดีครับ ดูดีเลยทีเดียว

กระจกหน้าต่างบานใหญ่จากพื้นจนเกือบสุดเพดาน ช่วยให้ห้องดูโปร่งขึ้นเยอะเลยครับ

ส่วนครัว (Kitchen) มีประตูบานเลื่อนปิด เวลาทำอาหารกลิ่นไม่ไปรบกวนส่วนห้องนั่งเล่น ปูพื้นกระเบื้องช่วยให้ทำความสะอาดง่ายและทนกว่าลามิเนต 

บิวท์อิน Pantry  พร้อมอ่างล้างจาน เครื่องดูดควัน พร้อมเตาไฟฟ้า

ระเบียงสามารถวางเครื่องซักผ้าได้ มีพื้นที่ตากผ้านิดหน่อย ที่ดูหรูเลยคือโครงการให้ราวกันตกเป็นกรอบอลูมิเนียมและกระจกครับ หรูเกินราคาจริงๆ

ห้องน้ำหรูเกินราคาเช่นกัน จัดเต็มสุขภัณฑ์ครบ กรุกระเบื้องลายหินอ่อน พร้อมประตูกระจกนิรภัยแยกส่วนเปียก - แห้งให้ครบตามภาพ

ห้องตัวอย่าง

1-Bedroom (34.5 ตร.ม.)

ปกติห้องขนาด 34.5 ตร.ม. บางโครงการจัดเป็น 1-Bedroom Plus ด้วยซ้ำ แต่ที่นี่เน้นอาศัยจริงสบายๆ เป็น 1-Bedroom ลงตัวมากทีเดียว พื้นที่ Living กว้างขวาง ห้องนอนขนาดใหญ่ เหมาะกับอาศัย 1-2 คนครับ หรือใครที่มีเพื่อนแวะมาห้องบ่อยๆ ห้องนี้ใช้ประโยชน์ได้ดีเลย เพราะมีพื้นที่ห้องนั่งเล่นกว้างครับ

เปิดเข้ามาพบกับส่วนครัว (Open Kitchen) บิวท์อิน Pantry เหมือน 1-Bedroom ก่อนหน้าทุกประการ พร้อมโต๊ะทานอาหาร 2 ที่นั่ง พร้อมเก้าอี้ 2 ตัว และตู้เก็บของอเนกประสงค์ (เก็บรองเท้า และอื่นๆ) ให้ตามห้องตัวอย่างเลย

ครัวให้อุปกรณ์ครบครัน พร้อมใช้งาน

มุมมองย้อนไปที่ทางเข้าห้อง

เลยเข้ามาด้านในห้องคือ Living Zone จัดโซฟา L-Shape โต๊ะกลาง และตู้ Sideboard วางทีวีขนาด 55-65 นิ้วสบายๆ โดยห้องนอนและห้องนั่งเล่นทางโครงการออกแบบให้เลื่อนกั้นส่วนได้ด้วยกระจกบานเลื่อน เค้าออกแบบห้องได้ลงตัวและสวยจริงๆ ปกติผมเห็นคอนโดใหม่ๆแบบนี้ราคาจะ ไม่ต่ำกว่า 5 ล้านบาท

กระจกหน้าต่างบานใหญ่รับแสงและวิวได้แบบเต็มๆ

ห้องนอนสามารถเลื่อนประตู 3 ตอนกั้นส่วนได้ครับ วางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ลงตัว

พร้อมโต๊ะแต่งตัว Walk-In Closet แบ่ง 2 ฝั่ง ออกห้องน้ำมาแต่งตัวได้เลย สะดวกดีครับ ทั้งหมดนี่โครงการให้หมดเลยครับ จะคุ้มไปไหน

ระเบียงแคบกว่า 1-Bedroom (28 ตร.ม.) เล็กน้อย พอวางเครื่องซักผ้าและตากผ้าได้

ห้องน้ำแบบ Double Access สามารถเข้าจากห้องนอนหรือห้องครัว สุขภัณฑ์ครบครันตามภาพ กรุผนังด้วยกระเบื้องหินอ่อนสีขาว ทำให้ดูหรูหราจริงๆ

สรุป

ผมคิดว่าภาพและรายละเอียดข้างต้น คงจะพอบอกได้แล้ว ว่าโครงการนี้คุ้มราคาแค่ไหน ในราคาประมาณ 2 ล้านกว่าบาท คุณได้คอนโดในย่านที่มีแต่คอนโดแพงๆอย่างรัชดาภิเษก พร้อมส่วนกลางจัดเต็ม ไม่รู้ว่าจะมีใครทำราคาแบบนี้แล้วให้ได้ครบแบบนี้อีกมั้ย ไม่แปลกใจที่ทำไมขายดีมากๆ ขนาดยังไม่มีสำนักงานขายยังขายไปได้ 70%

 

ที่นี่เป็นอีกคอนโดที่ เข้าทางคนรุ่นใหม่ ที่ฉลาดเลือกใช้ชีวิต ลงทุนก็ได้ อยู่เองก็ดี แถวนี้ให้เช่าดีมากเพราะชาวต่างชาติเดินกันเต็มไปหมด ใครสนใจอย่ารอช้าครับ   All Inspire Development เตรียมเปิด Grand Opening พร้อมสำนักงานขาย (The Excel Gallery) ดีเดย์ 16 มิถุนายนนี้ ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท**

สนใจสามารถลงทะเบียนรับสิทธิ์จองได้ที่นี่ครับ http://www.theexcelratchadahuaikhwang.com/