Nue Noble Chaengwattana

จัดจ้านในย่านแจ้ง

โดย Papayatop

เป็นปกติของ Lifestyle คนรุ่นใหม่ ผูกติดกับความสะดวกสบาย ไม่ชอบการอยู่นิ่ง ต้องมีกิจกรรมสนุกๆ ช่วงวันหยุดเสมอครับ จะเดินห้างช้อปปิ้ง ชมภาพยนตร์ ดินเนอร์มื้อหรู ออกทริป ปาร์ตี้สุดเหวี่ยง หรืออะไรก็ตาม แต่สำหรับ 'มนุษย์ชานเมือง' สิ่งเหล่านี้คือ Pain Point สำคัญเพราะ ร้านเด็ดร้านดัง 'อยู่ในเมือง' ซะหมด

ผมมีเพื่อนอยู่แถว 'แจ้งวัฒนะ' เวลามี Event ใจกลางเมือง หรืออยากทานร้านดังตาม Social ต้องนั่งรถตู้เข้าต่อ BTS อย่างน้อย 1-2 ชั่วโมง แถมต้องรีบกลับบ้านเพราะกลัว 'รถหมด' ต้องเสียค่า Taxi กับ ทางด่วนเพิ่มอีก 

อย่างไรก็ดี ปัจจุบันย่าน 'แจ้งวัฒนะ' มีการพัฒนาอย่างชัดเจนครับ อย่างเส้นเมืองทองฯ Cafe แนวฮิปๆ หรือร้านอาหารแนว Casual Dining เปิดตัวมากขึ้น อยากเดินห้าง ดูหนัง ก็มี CentralPlaza แจ้งวัฒนะ เป็นจุดนัดพบสำคัญ 

นอกจากนี้ 'เมืองทองธานี' ยังมีโปรเจคยักษ์พัฒนาต่อเนื่อง ทั้ง 'สวนน้ำ - ศูนย์การค้า - อาคารสำนักงาน' สู่ Tourist Attraction แบบเดียวกับ Mega City บางนา รองรับลูกค้าทุกระดับ ตรงนี้จะสมบูรณ์แบบสุดๆ เมื่อ 'รถไฟฟ้าสายสีชมพู' (แคราย - มีนบุรี) เปิดใช้งานปี 2564 และสร้างเข้าอิมแพคฯ แน่นอน

ขอบคุณภาพจาก mthai.com

แม้วันนี้แจ้งวัฒนะอาจยังไม่ใช่  CBD แต่ในอนาตตรับรองว่าใช่แน่ๆ  อีกไม่นาน 'แจ้งวัฒนะ - ปากเกร็ด' จะแซ่บมาก !

นี่จึงเป็นโอกาสทองของใครก็ตามที่กำลังหาที่พักอาศัยในย่านนี้ เพราะถ้ารถไฟฟ้าสร้างเสร็จเมื่อไร แจ้งวัฒนะ จะจัดจ้านกว่านี้อีกเยอะ ถึงวันนั้นคุณอาจจะนึกเสียดายที่ทำไมไม่ซื้อไว้ก่อนตั้งแต่แรก

วันนี้ผมมีโครงการใหม่ที่ต้องบอกว่าน่าใจมากๆ เพราะเป็นแบรนด์ที่คนทั่วไปซื้อกันไม่ค่อยได้ เนื่องจากเจ้านี้เค้าจะทำแต่คอนโดเท่ๆหรูในเมืองในราคาแบบ Hi-End เท่านั้น ผมกำลังพูดถึง Noble Development กับโครงการใหม่ที่อยู่ใจกลาง 'แจ้งวัฒนะ' ตอบโจทย์ Lifestyle จัดจ้านเจ็บจื๊ดในย่านแจ้ง ห้ามพลาด มาชมกันเลยครับ

Nue Noble Chaengwattana

หากพูดถึงคอนโดฯ Noble แทบทุกคนต้องนึกถึงโครงการ Luxury บนทำเล CBD เป็นหลัก แต่สำหรับ Nue Noble Chaengwattana  คือโปรเจกต์ทำเลที่ ในรอบปลายปีจาก Noble ครับ ที่สำคัญคือ 'หรูหรา ราคาเอื้อมง่าย' พอทราบราคาคร่าวๆ ต้องยืนยันเลยว่า ‘ถูกมาก’ จนคิดว่า Noble ทำจริงเหรอ? ใกล้ทางด่วน ศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน สถานศึกษาชั้นนำ แถมติดสถานี ‘รถไฟฟ้าสายสีชมพู’ เดินออกมาเจอเลย สะท้อนแนวคิดแบรนด์ NUE 

ตอบโจทย์  Lifestyle ทุกมิติบนย่านธุรกิจใหม่ (New Urban Epicenter) 

อย่างที่บอก Noble ต้องการให้ทุกคนจับจองเป็นเจ้าของได้ด้วย ราคาเริ่มต้นเพียง 1.65 ล้านบาท* กับยูนิต 1-Bedroom เหมาะกับคนทำงาน / First-Jobber หรือ First-Couple คนพื้นที่ ต้องการแยกครอบครัว หรือหาบ้านหลังที่ 2 วันนี้ Nue Noble Chaengwattana คือตัวเลือกที่น่าสนใจมากทีเดียวครับ

พื้นที่โครงการ - สำนักงานขาย Nue Noble Chaengwattana อยู่ติดกับ Makro แจ้งวัฒนะ (ตามภาพ) ภายในเหมือน Art Gallery ครับ คงสไตล์เรียบง่ายของ Noble ให้ความอบอุ่นและดูเท่ผสมผสานกันเป็นอย่างดี

ห่างจาก ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ (1.7 กม), Impact Arena (2 กม.) เวลามีคอนเสิร์ต งาน Expo ต่างๆ ไม่ต้องเผื่อเวลาเดินทางมากนัก ที่น่าสนใจคือ แวดล้อมด้วยสถานศึกษาหลายแห่ง เช่น สถาบันเทคโนโลยีปัญญาภิวัฒน์ (1.9 กม.), ม.สุโขทัยธรรมาธิราช (2.5 กม.), ม.ธุรกิจบัณฑิต (3.6 กม.)

ศูนย์การค้าใกล้เคียง Tesco Lotus (2.4 กม.), The Avenue และ Major Cineplex (3.1 กม.), Big C (3 กม.), CentralPlaza แจ้งวัฒนะ (2.5 กม.) เยอะขนาดนี้ บอกเลยครับว่า ‘อุดมสมบูรณ์’ หาซื้อของกินของใช้สบาย

การเดินทางด้วยรถส่วนตัว ใช้เส้นทาง ถ.แจ้งวัฒนะ เป็นหลักครับ ใกล้จุดขึ้นทางด่วนศรีรัช (500 เมตร) เข้าเมืองสบายมาก ด้านระบบขนส่งมวลชน ปัจจุบันมีรถตู้ - รถเมล์หลายสายรองรับ และอนาคตกับ ‘‘รถไฟฟ้าสายสีชมพู” เชื่อมต่อสายสีม่วง (สถานีแคราย) / สายสีแดง - สีเขียว (สถานีหลักสี่)

ทำเลดีทั้ง ติดถนนใหญ่ ติดห้าง ใกล้รถไฟฟ้า รายละเอียดโครงการจะดีขนาดไหน เดี๋ยวเรามาดูกันเลยครับ

ทางเข้าโครงการปลูกต้นไม้ริมทางเดิน สวนรอบอาคาร

มีจุด Drop-Off ด้านหน้า Lobby ลานจอดรถแบ่งเป็นชั้นใต้ดิน (B1-B2) และชั้น 1-3 คิดเป็น 50 % ของยูนิตทั้งหมด (รวมจอดซ้อนคัน)

Lobby เพดานสูง (Hall) สูง 5 เมตร ใช้ลายเส้นตกแต่งอย่างเรียบง่าย แต่สะดุดตา ดูหรูหราแต่แฝงความเท่สไตล์ที่เป็นเอกลักษณ์ของ Noble จริงครับ

ส่วนกลางหลักอยู่บนชั้น 4 มีสระว่ายน้ำ (Vivid Pool) ยาว 30 เมตร และ Jacuzzi รวมทั้งสระเด็ก สำหรับลูกบ้านพักผ่อน นอนเล่นตากอากาศ อารมณ์คล้ายรีสอร์ทเลยครับ

Panoramic Gym อยู่ในพื้นที่อาคาร สามารถเทควิวสระว่ายน้ำพร้อมวิวเมืองได้แบบเต็มๆ ตาเลยครับ

ห้องอ่านหนังสือ (Library Hall) อีกฝั่งของอาคาร เป็น Co-Working Space ในตัว เทควิวสวนอีกด้านครับ

Breeze Garden ส่วนบริเวณพักผ่อน

บนชั้น 31 โครงการจัดพื้นที่ Roof-Top Garden ชมวิวเมืองรอบด้าน พร้อมที่นั่งพักผ่อน วันไหนอากาศดีๆ บอกเลยว่าฟินน่าดู

PRODUCT WALKTHROUGH

ยูนิตทั้งโครงการมี

1 Bedroom 28 – 28.5 ตร.ม.
1 Bedroom 30 – 31 ตร.ม. 
2 Bedroom 45 – 46.5 ตร.ม. 
2 Bedroom Plus 57 ตร.ม. 

โดย type 2 Bedroom Plus จะมีอยู่เพียงชั้นละ 2 ยูนิต ซึ่งเป็นห้องมุม หากใครที่มองหาห้องมุม ขนาด 57 ตร.ม. ต้องรีบตัดสินใจ เพราะมีไม่เยอะเท่าไรครับ 
 

ห้องตัวอย่าง

1-Bedroom (28.5 ตรม.)

Layout ลงตัวมากครับ สำหรับ 1-Bedroom ขนาดกลาง แบ่งสัดส่วนนั่งเล่น ห้องนอน และห้องน้ำแบบ Double-Access เหมาะกับอาศัย 1-2 คน 

เปิดเข้ามาเจอพื้นที่ครัว (Kitchen) มีพื้นที่ให้วางโต๊ะทานข้าวได้ไม่อึดอัดครับ

โครงการบิวท์อิน Pantry มาตรฐาน Top เป็นลามิเนต โพสฟอร์ม สีขาว หรือเทียบเท่า พร้อมตู้เก็บของและซิงค์หลุมขนาดกลาง แต่ไม่มีเตาไฟฟ้า - เครื่องดูควันให้ เว้นพื้นที่วางตู้เย็น และไมโครเวฟด้านบน ตรงข้ามวางโต๊ะทานอาหารขนาด 2 ที่นั่ง 

ด้านในเป็นส่วนนั่งเล่นเชื่อมต่อพื้นที่ระเบียง พื้นที่กำลังสบายไม่อึดอัดครับ

พื้นที่ระเบียงกว้างขวางครับ สามารถวางเครื่องซักผ้าและตากผ้าได้พอสมควร หรือจะหาต้นไม้มาปลูกก็ได้ครับ

ห้องนอนกั้นผนังแยกเป็นส่วนตัว

วางเตียงขนาด 5 ฟุต โต๊ะข้างเตียง - โต๊ะแต่งตัว พร้อมบิวท์อินตู้เสื้อผ้าตามห้องตัวอย่าง (ชนเพดาน) ค่อนข้างใหญ่ทีเดียว

ห้องน้ำสามารถ Double-Access จากห้องนอน - นั่งเล่น สุขภัณฑ์มาตรฐานครบ อ่างล้างหน้า กระจกเงาบานใหญ่ เว้าผนังสำหรับวางของใช้ และฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิรภัย 

ห้องตัวอย่าง

1-Bedroom (30.5 ตรม.)

ขนาดต่างจาก 1-Bedroom ห้องแรกไม่มาก ต่างกันตรง Layout ห้อง พื้นที่ครัวย้ายเข้าด้านใน ทำประตูกั้นสัดส่วนไว้ ส่วนนั่งเล่นกว้างขวาง แต่ห้องน้ำต้องเข้าจากห้องนอนเท่านั้น หากเน้นอาศัย 1-2 คน ไม่ค่อยรับแขก ตรงนี้ไม่น่าซีเรียสครับ

เปิดเข้ามาพบกับส่วนนั่งเล่น กว้างขวางกว่าเดิม วางโซฟา 2 ที่นั่ง โต๊ะกลาง ชั้นวางทีวีขนาดมาตรฐาน

ถัดเข้ามาเป็นโต๊ะทานอาหาร 2 ที่นั่ง หรือวางโต๊ะทำงานได้ครับ พื้นที่เหลือเฟือเลยครับ

พื้นที่ครัวกั้นสัดส่วนด้วยประตูกระจก 2 ตอน สามารถทำอาหารคาวหวานได้สบาย

Pantry แบ่งเป็น 2 ฝั่งครับ สำหรับเตรียมอาหาร - ประกอบอาหาร พร้อมจุดวางตู้เย็น 2 ประตู

ระเบียงเหมือน 1-Bedroom ก่อนหน้า วางเครื่องซักผ้า เก็บของ ตากผ้าได้พอสมควร

ห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุต โต๊ะข้างเตียงได้พอดี

ตู้เสื้อผ้าบิวท์อินให้ค่อนข้างใหญ่เลยครับ บิ้วท์อินสุดเพดานเลย

ห้องน้ำเหมือนกับยูนิตก่อนหน้าเช่นกัน สุขภัณฑ์มาตรฐาน อ่างล้างหน้า และเว้าผนังวางของใช้ส่วนตัว

สรุป

‘รถไฟฟ้าสายสีชมพู’ ตอนนี้เริ่มปิดถนนเจาะเสาเข็มเรียบร้อย อีก 3 ปีได้ใช้งาน 100% ทำให้ ‘แจ้งวัฒนะ’ จะเป็นอีกทำเลที่มีครบจริงๆ ทั้งแหล่งงาน สถานศึกษา ศูนย์การค้า หาของกินง่าย แถมเดินทางเข้า ‘เมืองทองธานี’ แป๊บเดียวเท่านั้น

 

Nue Noble Chaengwattana ติดถนนใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ทางด่วน เดินทางสะดวก ส่วนกลางจัดเต็ม มาในราคาที่ ‘ถูกมาก’ จนไม่น่าเชื่อว่าเป็น Noble แถมขายแบบ Fully-Furnished ราคาเริ่มต้นเพียง 1.65 ล้านบาท

 

เฉลี่ยทั้งโครงการราว 59,000 บาท / ตรม. เป็นระดับราคาคนทั่วไปเอื้อมถึง (1-Bedroom ไม่เกิน 2 ล้านบาท) กับสิ่งที่ได้รับผมว่าเกินคาดสุดๆ เหมาะกับคนซื้อเพื่ออาศัยเอง 1-2 คน ทำงาน (หรือเรียนต่อ) ย่านแจ้งวัฒนะ ปากเกร็ด เมืองทองธานี ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ รายได้ประมาณ 25,000-30,000 บาท ขึ้นไป

เมื่อรถไฟฟ้าสายสีชมพูเสร็จ ราคานี้คงไม่มีแล้ว

ด้านการลงทุน ต้องรอรถไฟฟ้าสายสีชมพูเปิดใช้งาน 100% เชื่อมต่อ BTS สายสีเขียว / MRT สายสีม่วง กับสถานการณ์ ณ ช่วงโอน (ต้นปี 2564) หากมีโปรเจคพัฒนาขนาดใหญ่ในพื้นที่ จะช่วยให้ราคาโครงการปรับตัวขึ้นครับ

Nue Noble Chaengwattana เปิดชมห้องตัวอย่างตั้งแต่วันนี้ ถึง 22 มีนาคม 2561 ณ สำนักงานขาย และเปิด Presale 25 มีนาคมนี้ ที่ โรงแรมเซ็นทรา ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ

สนใจสามารถลงทะเบียนเข้าชมโครงการ พร้อมรับสิทธิจอง - ส่วนลดทันที 20,000 บาท ที่นี่

http://www.noblehome.com/condominium/Nue-Chaengwattana/en/home