Wynn Condo พหลโยธิน 52

จัดให้ครบ จบแค่ล้านกว่า

 

สมัยนี้การจะเลือกซื้อที่พักอาศัยของตัวเองซักที่ นอกจากเรื่องโลเคชั่นที่ดีแล้ว เราต้องดูถึงคุณภาพของสิ่งที่ได้ภายในห้องและส่วนกลางด้วย คนสมัยนี้เวลาน้อยครับ เพราะเราทำงานได้มากกว่าเดิมจากเทคโนโลยีที่เปลี่ยนไปและที่สำคัญเรายังต้องการเวลาพักผ่อนและใช้ชีวิตมากกว่าเดิมอีกด้วย ดังนั้นเวลาเราจึงน้อยลงเยอะมากๆ

 

ดังนั้นไม่ว่าเราจะตัดสินใจซื้ออะไร เรามักมองหาของที่ ซื้อที่เดียวจบ ไม่ต้องไปเสียเวลาซื้ออุปกรณ์ต่างๆมาเสริมอีก พูดง่ายๆว่า #ขอครบๆเลย

 

ที่อยู่อาศัยก็เช่นกัน ใครๆก็ต้องการที่ได้แบบครบๆ ไม่ต้องเสียเวลาไปซื้ออะไรเพิ่มแล้ว ซื้อแล้วเข้าอยู่ได้ทันที ไม่ต้องไปหาของมาแต่งเยอะ ไม่ใช่ให้เยอะแล้วขายแพง ราคาก็ต้องจับต้องได้ด้วย ขายแพงไปคนก็ไม่เอา

 

วันนี้ผมจะพามาดูโครงการคุณภาพโครงการนึงในย่านที่กำลัง HOT เลยครับ เพราะรถไฟฟ้ากำลังก่อสร้างแบบเร่งวันเร่งคืนกันเลย และรับรองว่า รถไฟฟ้าเปิดใช้งานเมื่อไร แถวนี้จะกลายเป็นย่านศักยภาพสำคัญอีกย่านของกรุงเทพตอนเหนือ ใช่แล้วครับ ผมกำลังพูดถึง 'สะพานใหม่' หากคุณทำงานแถวบางเขน ดอนเมือง สายไหม เชื่อว่าต้องรู้จักแน่นอน

 

ปัจจุบัน สะพานใหม่ มีทั้งศูนย์กลางย่านการค้าขนาดใหญ่ ครบครันทั้งตลาดสด ศูนย์การค้า โรงพยาบาล สถานศึกษา รถเมล์ - รถตู้ผ่านหลายสาย พร้อมแหล่งงานรองรับรอบด้าน (ท่าอากาศยานดอนเมือง / หน่วยงานทหารอากาศ) ไม่แปลกครับที่มีคนอาศัยแถวนี้เยอะ เรียกว่าหนาแน่นเลยทีเดียว

 

ที่ผ่านมามีการพัฒนาระบบโครงสร้างพื้นฐานอย่างต่อเนื่องครับ รองรับการขยายตัวของชุมชนเมือง เช่น ถนนเทพรักษ์ (พหลโยธิน - สุขาภิบาล 5) เชื่อมต่อฝั่งวัชรพล - ถ.กาญจนาภิเษก เช่นเดียวกับ รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว (หมอชิต-คูคต) มีกำหนดเปิดใช้ปี 2564

 

 

‘สะพานใหม่’ จะใกล้เมืองกว่าที่คุณคิด จากเดิมเข้าเมืองต้องเผื่อเวลา 45-60 นาที เมื่อ BTS สายสีเขียว (หมอชิต-คูคต) เปิดใช้งานจริง สามารถร่นเวลาอย่างน้อย 50% ! พร้อมเชื่อมต่อ BTS สายสีชมพู (มีนบุรี - แคราย) และ MRT สายสีน้ำเงิน (Loop-Line) เดินทางสู่พื้นที่อื่นๆ ในกรุงเทพ - ปริมณฑล

 

จากราคาที่ดินยังไม่สูงมากนัก ทำให้ Developer อสังหาฯ สามารถพัฒนา Product ขายราคาย่อมเยา เช่นเดียวกับโครงการใหม่จาก ‘Asset Wise’ กลางทำเล ‘สะพานใหม่’ ที่จะนำเสนอวันนี้ ไม่ควรพลาดครับ หากต้องการคอนโดฯ ทำเล BTS กลางชุมชน ในราคาล้านกว่าบาท

 

WYNN Condo พหลโยธิน 52

จัดให้ครบ จบแค่ล้านกว่า

 

เติมความสุขจัดเต็ม กับโครงการ WYNN Condo พหลโยธิน 52 จาก Asset Wise คอนโดฯ Low-Rise กลางทำเล ‘สะพานใหม่’ สิ่งอำนวยความสะดวกครบ ตลาดสด ศูนย์การค้า ร้านสะดวกซื้อ สถานศึกษา ห่างจาก BTS เพียง 350 เมตร อยู่เองก็สบาย ปล่อยเช่ามีลูกค้าหลากหลายกลุ่ม

 

ออกแบบสไตล์ Modern Luxury ทำให้ภาพลักษณ์โครงการดูดีมีราคา ส่วนกลางมาเต็มตามสไตล์ค่ายนี้ รวมถึงสเปคยูนิตพักอาศัย แน่นอนว่าขายแบบ ‘Fully-Furnished’ พร้อมเครื่องปรับอากาศ แทบไม่ต้องซื้ออะไรเลย ประหยัดค่าแต่งห้องหลายหมื่นบาท 

 

ล่าสุดโครงการก่อสร้างแล้วเสร็จ ‘พร้อมเข้าอยู่’ สามารถติดต่อเข้าชมห้องจริง วิวจริง บรรยากาศจริงได้เลย ไม่ต้องเสี่ยงทาย แถมราคาปรับขึ้นจากช่วงพรีเซลไม่มาก เป็นจังหวะดีสำหรับใครต้องการคอนโดฯ ใกล้รถไฟฟ้า ทำเลอุดมสมบูรณ์ในงบล้านกว่าบาทครับ

 

LOCATION

 

WYNN Condo พหลโยธิน 52 เข้าซอยประมาณ 300 เมตร จะเห็นโครงการชัดเจนครับ รอบด้านเป็นอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น และบ้านเรือน 1-2 ชั้น บรรยากาศค่อนข้างพลุกพล่าน เพราะเป็นซอยหลักเชื่อมต่อหมู่บ้านหลายแห่ง ร้านค้ามีหลากหลายทั้งซาลอน ซ่อมมอเตอร์ไซค์ ขายของชำ ฯลฯ

 

ห่างจากสถานี BTS สะพานใหม่ ประมาณ 350 เมตร สามารถเดินได้ ไม่จำเป็นต้องพึ่งวินมอเตอร์ไซค์ ทั้งนี้ ระหว่างรอก่อสร้าง BTS การเดินทางหลักๆ ต้องใช้รถเมล์ - รถตู้ มีหลายสายผ่านครับ หรือรถส่วนตัว ใช้เส้นทาง ถ.พหลโยธิน - ถ.เทพรักษ์ เป็นหลัก

 

ศูนย์การค้าใกล้เคียงมี 3 แห่งคือ Big C สะพานใหม่ (1.1 กม.), Tesco Lotus หลักสี่ (2.6 กม.) และ Central รามอินทรา (3.7 กม.) 

 

และ ‘ตลาดสดยิ่งเจริญ’ จากโครงการเพียง 500 เมตร ของสดผักผลไม้ อาหารสำเร็จรูป ฯลฯ มาที่เดียวจบครับ เป็นโอเอซิสของชาวสะพานใหม่เลยล่ะ

 

ด้านสถานศึกษามีโรงเรียน ‘ฤทธิยะวรรณาลัย’ (มัธยมศึกษา), มหาวิทยาลัยเกริก และ มหาวิทยาลัย ‘นอร์ทกรุงเทพ’ ห่างจากโครงการแค่ 550 เมตร เป็นโอกาสของนักลงทุนปล่อยเช่า สามารถจับลูกค้ากลุ่มนักเรียน / นักศึกษาได้เช่นกัน

 

FACILITIES

พื้นที่ส่วนกลางของ WYNN Condo พหลโยธิน 52 อยู่บริเวณอาคาร A เกือบทั้งหมด ยกเว้น Roof Top Garden เริ่มจากลานจอดรถใต้อาคาร คิดเป็น 42% ของจำนวนยูนิต 

   

Double-Volume Lobby ตกแต่งด้วยกระเบื้องหิน กระจกบานใหญ่ รับแสงธรรมชาติเต็มที่ พร้อมจัดมุมรับแขก - โซฟา เนื่องจาก Lobby อยู่บนชั้น 2-3 ไม่สามารถมองเห็นจากภายนอก ค่อนข้างเป็นส่วนตัวมากครับ

  

ขึ้นมาชั้น 3 เป็นชั้นวางหนังสือ - เก้าอี้สตูล (Library) ด้านในยังมีห้องทำงาน (Co-Working Space) ให้ลูกบ้านนั่งทำงานเงียบๆ อีกด้วย 

  

 

พื้นที่ฟิตเนส (Fitness) เครื่องเล่นเยอะพอสมควร พร้อมชุดยกน้ำหนัก

 

สระว่ายน้ำ (Swimming Pool) อยู่บริเวณชั้น 2 ติดกับ Lobby แบ่งสระเด็ก - Lap Pool ว่ายออกกำลังกายได้ครับ 

 

พื้นที่สีเขียว นอกจากรอบโครงการ ยังมีอีก 3 ตำแหน่งคือ ชั้น 4 ของอาคาร A และสวนดาดฟ้า (Roof Top Garden) ของอาคาร B-C ชมวิวรอบด้าน พร้อมเตาย่าง BBQ และลานเล่นโยคะกลางแจ้ง มาแบบครบครันเลย

 

UNIT WALKTHROUGH

ยูนิตโครงการมี 3 Type หลักคือ 1-Bedroom, 1-Bedroom Plus และ 2-Bedroom (ส่วนยูนิต Studio มีน้อยมากๆ) แน่นอนว่า 1-Bedroom เยอะสุดครับ สำหรับห้องตัวอย่างหยิบมาให้ชมกัน 3 แบบคือ

 

1-Bedroom (23.68 ตร.ม.)

คล้ายกับยูนิต Studio นะครับ ต่างกันตรงกั้นห้องนอนให้เท่านั้น ยูนิตหน้าแคบ แบ่งสัดส่วนค่อนข้างลงตัว เหมาะกับอาศัยคนเดียว อาจมีเพื่อน-ญาติมานอนบ้างเป็นครั้งคราว

 

เปิดประตูมาเจอพื้นที่ครัวลำดับแรก Pantry บิวท์อินขนาดไม่ใหญ่ เหมาะกับอุ่นอาหาร ทำอะไรกินง่ายๆ มากกว่า Top ผิวลามิเนต ตู้เก็บของ-ลิ้นชัก จุดวางไมโครเวฟ และพื้นที่วางตู้เย็น 2 ประตู

 

ตรงข้ามส่วนครัวคือห้องน้ำ ให้สุขภัณฑ์ Mogen ปูกระเบื้องลายตามห้องตัวอย่าง อ่างล้างหน้าบิวท์อินตู้เก็บของให้ และกั้นฉากอาบน้ำบานเลื่อน แยกส่วนเปียก-แห้งให้ครับ

 

ส่วนนั่งเล่นเว้นพื้นที่พอวางโซฟา 2 ที่นั่ง โต๊ะกลาง ชั้นวางทีวีบิวท์อินพร้อมตู้เก็บของ - ชั้นวาง ขนาดใหญ่พอสำหรับทีวีขนาด 47-55 นิ้ว

    

ห้องนอนค่อนข้างกว้างทีเดียว กั้นส่วนด้วยประตูบานเลื่อน 2 ตอน วางเตียงขนาด 5 ฟุต โต๊ะแต่งตัว - ทำงาน และตู้เสื้อผ้า กระจกห้องเข้ามุมรับแสงภายนอกได้ดี

  

พื้นที่ระเบียงค่อนข้างเล็ก พอวางเครื่องซักผ้ากับตากผ้าได้นิดหน่อย

 

1-Bedroom Plus (45.87 ตร.ม.)

เหมาะกับคนชอบห้องนอนกว้างๆ สำหรับ 1-Bedroom Plus เน้นพื้นที่ Living และ Master Bedroom ใหญ่เป็นพิเศษ พร้อมห้องอเนกประสงค์ สามารถทำเป็นห้องนอนที่ 2 หรือเก็บของได้เช่นกัน 

 

เข้ามาจะพบกับส่วนครัวด้านซ้ายมือ และโต๊ะทานอาหาร 4 ที่นั่งด้านหน้า ครัวบิวท์อิน Pantry ขนาดเพียงพอทำอาหารได้ ตู้เก็บของหน้าบานลามิเนต เว้นช่องวางไมโครเวฟ - เครื่องซักผ้า วางตู้เย็น 2 ประตูตรงข้าม

  

ด้านในเป็นห้องน้ำ กั้นฉากบานเลื่อน สุขภัณฑ์ตามห้องตัวอย่างเป๊ะครับ

 

ส่วนนั่งเล่น (Living) จัดวางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่ง โต๊ะกลาง บิวท์อินชั้นวางทีวี-ตู้เก็บของ ระยะสายตาห่างประมาณ 2 เมตร

  

ห้องอเนกประสงค์ โครงการจัดเป็นห้องนอนที่ 2 บิวท์อินตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำงาน-แต่งตัว ชั้นวางของ และเตียงขนาด 3.5 ฟุต 

    

ไฮไลท์เด่นอยู่ที่ Master Bedroom ครับ กว้างขวางเป็นพิเศษ เป็นส่วนตัวสุดๆ วางเตียงขนาด 5 ฟุต โต๊ะทำงาน บิวท์อินตู้เสื้อผ้า - ชั้นวางทีวี เชื่อว่าหลายคนชอบ 

   

ถัดมาเป็นพื้นที่ระเบียงซักล้าง ตากผ้าได้ แต่ไม่มีเดินท่อระบบให้ครับ เนื่องจากเตรียมจุดเครื่องซักผ้าไว้ใต้ บิวท์อิน ครัวเรียบร้อยแล้ว

 

2-Bedroom (51.03 ตร.ม.)

Layout ลงตัวมากทีเดียว 2-Bedroom ห้องมุม (Corner) จัดพื้นที่ Living กว้างขวาง พร้อมครัวแยก ระเบียงในห้องนอน เหมาะกับ First-Couple หรือ Family อาศัย 2-3 คนครับ

 

เข้ามาจะพบกับส่วน Living ห้องตัวอย่างวางโต๊ะทานอาหาร 4 ที่นั่ง บิวท์อินชั้นวางของให้

   

ด้านในคือพื้นที่นั่งเล่น วางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่ง ชั้นวางทีวี โต๊ะกลาง ระยะห่างสายตาประมาณ 2 เมตร

 

ส่วนครัวทำเป็นครัวแยก มีประตูบานเลื่อนกั้นสัดส่วน สามารถทำอาหารได้เต็มที่ แต่ไม่มีเครื่องดูดควัน เตาไฟฟ้าให้นะครับ บิวท์อิน Pantry คล้ายกับยูนิต 1-Bedroom Plus พื้นกระเบื้องทำความสะอาดง่าย

 

ระเบียงซักล้างด้านนอก ขนาดเล็กไปนิดนึง

 

ห้องน้ำซอยเป็น 3 ห้องย่อยคือ ส่วนเปียก / ทำธุระส่วนตัว และอ่างล้างหน้า เข้าได้ 2 ทาง จากห้องครัว-นั่งเล่น

 

Master Bedroom วางเตียงขนาด 5 ฟุต โต๊ะข้างเตียง บิวท์อินตู้เสื้อผ้า ขนาดไม่ใหญ่ครับ มีระเบียงแยกต่างหาก 

  

ส่วนห้องนอนที่ 2 อยู่ตรงทางเข้าห้องพอดี ขนาดกะทัดรัด วางเตียงขนาด 3.5 ฟุต ตู้เสื้อผ้า มีหน้าต่างเปิดระบายอากาศ - รับแสงภายนอก

 

สรุป

‘สะพานใหม่’ เหมือนหลายทำเลในกรุงเทพฯ - ปริมณฑลครับ เป็นย่านชุมชนที่เจริญอยู่แล้ว มีศูนย์การค้า ตลาดสด รถเมล์-รถตู้ผ่านหลายสาย การมาของ BTS สายสีเขียว (หมอชิต - คูคต) เข้ามา ‘เติมเต็ม’ ความสะดวก สามารถเดินทางสู่เขตเมืองชั้นในง่ายขึ้น เชื่อมต่อสายสีชมพู - MRT สายสีน้ำเงิน

 

ขณะเดียวกัน ราคาที่อยู่อาศัยย่านนี้ยัง ‘จับต้องได้’ สำหรับคนทำงาน - ข้าราชการ งบราว 1.5-1.8 ล้านบาท สามารถซื้อยูนิต 1-Bedroom หรือ 2-Bedroom ประมาณ 3 ล้านต้นๆ เป็นทางเลือกสำหรับกลุ่ม First-Couple / Family นอกจากซื้อทาวน์โฮม – บ้านเดี่ยว ต้องเลือกทำเลห่างจากเมืองออกไปอีก

 

สำหรับการซื้อลงทุน แถบนี้มี Demand ปล่อยเช่าพอสมควร ทั้งสถานศึกษา (ม.นอร์ทกรุงเทพ, ม.เกริก) และบริษัทฯ - หน่วยงานภาครัฐ ยูนิต 1-Bedroom (23-25 ตร.ม.) เรทประมาณ 7,000-8,000 บาท คาดหวัง Yield ประมาณ 4-5% ถ้าหวัง Capital Gain ต้องถือยาวหน่อยครับ รอรถไฟฟ้าเปิดใช้งาน (ปี 2564)

 

Wynn Condo พหลโยธิน 52 พร้อมเข้าอยู่แล้ววันนี้ เริ่มต้น 1.59 ล้านบาท (Fully-Furnished) ความสุขเน้นๆ ใกล้รถไฟฟ้า บนทำเลกลางชุมชน ชมห้องจริง วิวจริง จองเพียง 999 บาท

 

ลงทะเบียนติดต่อเข้าชมโครงการได้ที่นี่ http://assetwise.co.th/condominium/wynn-phahol52/