The Excel รัชดา 18  

โอกาสที่คุณสร้างได้

โดย Papayatop

คลิปนี้มีการแชร์กันกว่า 12,000 ครั้ง คนดูไปแล้วเกือบ 1,000,000 วิว ถ้าคุณยังไม่ได้ดู ผมแนะนำให้คุณดูก่อน ขอบอกว่าน่ารักมากๆครับ

เขาว่า 'คนฉลาดมักสร้างโอกาส' มากกว่า 'รอโอกาส' กล้าที่จะลองเสี่ยง ผลลัพธ์เป็นอย่างไรค่อยว่ากัน อย่างการเลือกซื้อคอนโดฯ จะซื้ออยู่เองหรือลงทุน เหมือน 'สร้างโอกาส' อย่างนึงครับ โอกาสที่จะได้อาศัยบน Location ศักยภาพสูง , โอกาสรับผลตอบแทน (Yield) จากการลงทุน ฯลฯ เราสามารถเลือกสร้าง 'โอกาส' ดีที่สุดด้วยตัวคุณเอง ด้วยการเลือกโครงการบน 'ทำเลแห่งทศวรรษ' อย่าง 'รัชดาภิเษก'

ทุกคนทราบดีครับ 'Ratchada is The New CBD' ตัวจริงบน Location สุดร้อนแรง การพัฒนาโครงการใหม่ๆ มีมาอย่างต่อเนื่อง ทั้ง Mix-Use, Office Tower เกรด A ฯลฯ ดึงดูดบริษัทชั้นนำระดับโลก เข้ามาเปิดสำนักงาน Regional Hub ทำให้ 'รัชดาภิเษก' กลายเป็นที่รู้จักของต่างชาติ โดยเฉพาะประเทศจีน แทบจะกลายเป็น Chinatown ยุคใหม่เลยทีเดียว ส่งผลให้ความต้องการซื้อ / เช่าที่อยู่อาศัยก้าวกระโดด

อย่ารอโอกาสเข้าหา จงเริ่มสร้างจากวันนี้ กับคอนโดฯ โครงการใหม่จาก All Inspire Development กลางทำเล 'รัชดาภิเษก' เริ่มต้นราคาเพียง 1.79 ล้านบาท ! 

The Excel รัชดา 18

สมกับความ Hot ของทำเลครับ All Inspire Development ใส่เกียร์เปิดตัวโครงการที่ 3 ในรอบ 1 ปีกับ The Excel รัชดา 18 คอนโดฯ Low-Rise ยูนิตน้อยเพียง 270 ยูนิต กลางทำเล ‘รัชดาภิเษก’ สามารถลัดเลาะออก ถ.สุทธิสาร - ห้วยขวางได้เลย ต่างจาก Excel Hideaway ที่เข้าซอยลึกพอตัว ดีคนละแบบครับ คนไม่มีรถส่วนตัว ตรงนี้เดินทางเข้าออกง่ายกว่า

The Excel รัชดา 18 มาพร้อม Facade เรียบง่าย หน้าต่างบานใหญ่ ลูกเล่นระเบียงยื่นออกจากตัวอาคาร พื้นที่สีเขียวรอบโครงการพร้อมสวนดาดฟ้า (Rooftop) และ Club House ด้านหน้า เป็นจุดเด่นเวลาขับรถผ่านครับ เพราะโครงการติดถนนใหญ่เลย

นอกจากยูนิตน้อย ส่วนกลางจัดเต็มแล้ว โครงการยังขายแบบ Fully-Furnished เฟอร์ฯ ครบ เครื่องปรับอากาศ เอาใจลูกบ้านไม่ต้องจ่ายเยอะ ปล่อยเช่า / ย้ายเข้าอยู่ได้ทันที เห็นราคาเริ่มต้นแค่ ‘ล้านปลายๆ’ ผมว่าตัวนี้มีลุ้น Sold Out ไม่ยากแน่นอน

Location

สำนักงานขายโครงการอยู่ที่ The Excel Gallery (รัชดาฯ) ตรง Mansion 7 เช่นเดียวกับ The Excel Hideaway ห้วยขวาง สามารถสอบถามรายละเอียด - ชมห้องตัวอย่างที่นี่

พื้นที่โครงการจริงอยู่ระหว่าง ซอย 20 มิถุนา แยก 19-21 รอบด้านเป็นหอพัก / อาคารพาณิชย์ มี 7-Eleven, ร้านตามสั่ง - ก๋วยเตี๋ยว - ข้าวราดแกง ฯลฯ เป็นข้อดีของโครงการกลางย่านชุมชน อุดมสมบูรณ์สุดๆ ของกินเยอะมาก โดยเฉพาะช่วงเย็น-กลางคืน ตั้งแผงกันรัวๆ เลยครับ

ห่างจาก MRT สุทธิสาร (1.5 กม.) และ MRT ห้วยขวาง (1.3 กม.) โครงการมีรถรับส่ง (Shuttle) ครับ หรือใช้บริการวินมอเตอร์ไซค์ / Taxi หาโบกไม่ยากนัก 

ศูนย์การค้าใกล้เคียงมีหลายแห่งครับ เช่น The Street รัชดาฯ / Big C / Central พระราม 9 / Esplanade ฯลฯ ตอบโจทย์ Lifestyle ช่วงวันหยุด กินข้าว ช้อปปิ้ง ดูหนัง เดินเล่น ได้เป็นอย่างดี แต่การเดินทางจากโครงการต้องนั่งรถออกมา

สำหรับคนมีรถส่วนตัว สามารถเข้าออกผ่าน ถ.รัชดาภิเษก, ถ.สุทธิสาร, ถ.ประชาราษฎร์บำเพ็ญ เป็นเส้นทางลัดออกถนนสายสำคัญ อย่างไรก็ดี ช่วงเวลาเร่งด่วน (Rush Hour) รถจะค่อนข้างติดพอตัวครับ ต้องวางแผนเส้นทาง - เวลาให้ดี

Facilities

Lifestyle Lobby สไตล์ Loft ด้านหน้าโครงการ มองจากข้างนอกคล้ายร้านกาแฟครับ เพดานสูงโปร่ง ด้านในจัดวางชุดโซฟา บันไดเล่นระดับ ส่วนชั้น 2 เป็นสำนักงานนิติฯ โครงการ

สำหรับที่จอดรถโครงการ 96 คัน (ไม่รวมซ้อนคัน) คิดเป็นราวๆ 35-40%

ส่วนกลางหลักอยู่บริเวณอาคาร B ทั้งหมด เริ่มจาก สระว่ายน้ำ Free Form เพียงพอกับว่ายออกกำลังกาย พร้อม Pool Deck นั่งนอนพักผ่อน เหมือนรีสอร์ทครับ ด้านในคือ Co-Working Space และ Fitness ซึ่งมีหน้าผาจำลอง (Climbing Gym) ให้ลองปีนป่ายด้วย

นอกจากนี้โครงการจัดสวนดาดฟ้า (Rooftop Garden) บนอาคาร A รอบๆ เทควิวเมืองสวยๆ แบบไม่มีอาคารรอบด้านบังวิว

Unit Walkthrough

ยูนิตโครงการ The Excel รัชดา 18 คล้าย Excel Hideaway ครับ เริ่มจาก 1-Bedroom (25-29 ตร.ม.) และ 2-Bedroom (39-41 ตร.ม.) ด้านห้องตัวอย่างมีเพียง Type เดียวคือ 1-Bedroom (28 ตร.ม.) ซึ่งมีจำนวนมากที่สุดในโครงการนั่นเอง

ห้องตัวอย่าง

1-Bedroom (28 ตร.ม.) 

Layout ห้องมาตรฐานครับ 1-Bedroom แบ่งสัดส่วนลงตัวทุกฟังก์ชั่นใช้สอย ห้องนั่งเล่น ห้องนอน ห้องน้ำครบ พร้อมครัวปิด เหมาะกับอาศัย 1-2 คน แปลนห้องออกแบบได้ดีมากๆครับ กั้นเป็น 1 ห้องนอนแบบจริงจังเลย ห้องขนาด 28 ตรม. ผมถือว่าที่นี่ออกแบบได้ดีที่สุดเท่าที่เคยเห็นมาเลยครับ

เข้ามาพบส่วนนั่งเล่น (Living) พื้นที่เยอะพอสมควร วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง โต๊ะกลาง ชั้นวางทีวี บิวท์อินตู้วางรองเท้า และโต๊ะทานอาหาร 2 ที่นั่ง สามารถปรับ Space เป็นห้องทำงานได้เช่นกัน

พื้นที่ห้องนั่งเล่นกว้างมาก

ห้องครัว (Kitchen) มีประตูบานเลื่อนสไลด์ 2 ตอนกั้นส่วน ทำเป็นครัวปิดได้ ปูกระเบื้องแกรนิโต้ ทำความสะอาดง่ายครับ

บิวท์อิน Pantry พร้อมตู้เก็บของ Top หน้าบานผิวลามิเนต ติดตั้งเตาไฟฟ้า เครื่องดูดควันให้ และตู้เย็นขนาด 2 ประตู

พื้นที่ระเบียง ติดตั้งงานระบบท่อสำหรับเครื่องซักผ้า ราวกันตกกระจกขอบอลูมิเนียม หรูหราทีเดียวครับ

ห้องนอนพื้นที่ใช้สอยเหลือเฟือ วางเตียงขนาด 5 ฟุต ตู้ข้างเตียง บิวท์อินตู้เสื้อผ้าบานเลื่อน นอกจากนี้สามารถทำชั้นวางของ - ทีวี และโต๊ะแต่งตัวเพิ่มได้อีก

สำหรับห้องน้ำกรุผนังกระเบื้องลายหินอ่อน หรูเกินราคาห้องมากๆครับ สุขภัณฑ์มาตรฐาน ทำฉากกั้นอาบน้ำกระจกให้ด้วยครับ

สรุป

ความต้องการที่พักอาศัยย่านรัชดาฯ ยังคงมีอย่างต่อเนื่อง หลายคนเบื่อที่จะเดินทางจากชานเมือง ยอมควักกระเป๋าซื้อคอนโดฯ อาศัยเอง ราคาเฉลี่ย 2 ล้านบาท เป็นราคาที่ ‘คนส่วนใหญ่จ่ายไหว’ เทียบกับโครงการติดถนนหลัก ไม่แปลกที่ยอดขายจะ > 80% ไม่ก็ Sold Out หลังจากเปิดขายไม่นาน 

 

ที่สำคัญจำนวนยูนิตน้อย ทำให้ผู้อยู่อาศัยได้รับความเป็นส่วนตัวสูง โดยเฉพาะในอาคาร B มีเพียง 14 ยูนิตต่อชั้นโดยประมาณเท่านั้น ซึ่งหาไม่ได้แล้วในคอนโดเซ็กเมนต์แบบนี้

 

นอกจากอาศัยเอง ส่วนของ ‘นักลงทุน’ มีโอกาสสร้างผลตอบแทนที่ดี จาก Yield ปล่อยเช่าราว 4-5% และราคาปรับขึ้นในอนาคต เชื่อว่า ตร.ม.ละ 8-9 หมื่นบาท อนาคตคงหายากขึ้นครับ สำหรับ Location บนถนนเมนหลัก

The Excel รัชดา 18 มีจุดขายหลักความ Private ของโครงการ เพียง 270 ยูนิต ส่วนกลางจัดเต็มรองรับ Lifestyle คนรุ่นใหม่ ติดถนนเมนหลัก เดินทางสะดวกครับ มีร้านสะดวกซื้อ - ร้านอาหารรอบโครงการ และ สำหรับราคาเริ่มต้นเพียง 1.79 ล้านบาท** ถือว่าโครตคุ้มครับ

หรือเฉลี่ยทั้งโครงการราว 80,000 บาท / ตร.ม. เป็นราคามาตรฐานบนทำเล ‘รัชดาภิเษก’ หากคุณกำลังหาคอนโดฯ ใกล้ออฟฟิศ เข้าออกหลายทาง หาของกินง่าย ที่นี่ไม่ทำให้คุณผิดหวังแน่นอน

The Excel รัชดา 18 เปิดพรีเซลปลายเดือนนี้

สนใจสามารถลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษได้ที่นี่ http://www.theexcelratchada18.com/