Interlux Premier Sukhumvit 13 “ คอนโดอารมณ์บ้าน ใจกลางอโศก ”  โดย Salaryman Estator

คำว่า ”บ้าน” สมัยนี้แตกต่างจากสมัยก่อนมากนะครับ ตอนเราเป็นเด็ก ถ้าพูดถึงบ้านคงไม่มีใครคิดถึงคอนโดติดรถไฟฟ้าที่มีพื้นที่ส่วนตัวเป็นส่วนกลางขนาดย่อม และมีคนเดินผ่านหน้าบ้านเยอะพอๆ กับห้างสรรพสินค้า

การที่เราก็ชินกับชีวิตที่เร่งรีบ อาจทำให้เราลืมไปแล้วว่าบ้านจริงๆ บ้านที่ผ่อนคลายทุกครั้งที่ได้กลับไปถึงเป็นยังไง 

สำหรับผมแล้ว ---“บ้านคือที่พักอาศัย เมื่อกลับถึงบ้านแล้วต้องมีบรรยากาศสงบ น่าพักผ่อน นั่งไปยิ้มไป คิดถึงอะไรที่ทำให้สมองโล่ง และในขณะเดียวกันยังต้องอยู่ในทำเลที่สามารถเดินทางออกไปทำกิจวัตรประจำวันได้ไม่ลำบาก เพื่อให้มีเวลากับอะไรที่ทำให้เรามีความสุขเพิ่มขึ้น ”

ผมเชื่อว่ายังมีหลายคนอยากได้บ้านในแบบที่ผมบอกนะ (รวมถึงผมด้วย) แต่พอเราจะหาที่สงบและผ่อนคลาย กลายเป็นว่าต้องไปหาเวลาไปเที่ยวซะมากกว่า Resort ดีๆ ติดทะเล หรือเมืองต่างประเทศหลายที่ มีบรรยากาศอย่างที่ว่า ไม่แปลกเลยที่พอมีวันหยุดทุกคนจะมุ่งออกนอกกรุงเทพฯ ติดอยู่อย่างเดียว Resort หรือ Condo ตามแหล่งท่องเที่ยว ไม่สามารถเดินทางไปทำกิจวัตรประจำวันได้

Developer หลายรายก็พยายามตอบโจทย์ตรงนี้ โดยการสร้างบ้านเดี่ยวที่ชานเมือง หรือ Condo ติดรถไฟฟ้าที่มีส่วนกลางหลากหลาย แต่ด้วยราคาที่ดินในปัจจุบันทำให้ราคาของคอนโดกลุ่มนี้ ทะลุ 8 หลักไปเป็นที่เรียบร้อย ซึ่งอาจจะหนักไปหน่อยสำหรับคนทั่วไปและมนุษย์เงินเดือนอย่างเราๆ

แล้วถ้าเราอยากได้บ้าน ที่เรียกว่าบ้านได้เต็มปาก ในราคาที่คนทั่วไปเอื้อมถึง ทำยังไงดีล่ะ? มีครับ แม้จะมีไม่เยอะ แต่มี Developer บางรายพยายามสร้างคอนโดทำเล CBD ออกแบบให้มีพื้นที่ส่วนกลางแบบ Resort เงียบสงบ เพราะเข้ามาจากถนนใหญ่หน่อย แถมราคาต่ำกว่าคอนโดปากซอยกว่าครึ่ง!!! 

ในทุกๆ ครั้งที่มีเวลาว่าง ผมมักจะลงพื้นที่และสำรวจคอนโดเป็นงานอดิเรก ชอบสำรวจคอนโดหลากหลายแนว ตั้งแต่อาศัยอยู่เองไปจนถึงการลงทุนปล่อยเช่าให้นักศึกษาและนักท่องเที่ยว คอนโดที่ผมมักจะไม่พลาดเข้าชมอยู่เสมอคือ คอนโดที่ position เป็น “บ้านกลาง CBD” ที่ราคาไม่แรงเกินไป ประมาณไม่เกินตารางเมตรละ 139,000 หรือ ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 3.9 ล้านบาท

อาทิตย์ที่ผ่านมา ผมสำรวจมาเรื่อยๆ แถวอโศก จนเจอคอนโดที่น่าสนใจ เป็นแบบที่ต้องการเลย ตกแต่งสไตล์ Modern Luxury ตะวันออก เน้นความสุขจากข้างในและความสงบ ผมว่าน่าสนใจ โดยเฉพาะสำหรับคนเพิ่งเริ่มทำงานหรือครอบครัวขนาดกลาง เลยอยากนำกลับมาฝากครับ

Interlux Premier Sukhumvit 13 เป็นคอนโดทำเลอโศกที่มากับราคาที่ทุกคนเอื้อมถึง!!! ตกแต่งแนว 5 Stars Modern Luxury บรรยากาศสบายๆ สถาปัตยกรรมร่วมสมัย และใช้วัสดุธรรมชาติจากไม้เป็นหลักผสมกับหินอ่อน เพื่อให้ได้บรรยากาศสไตล์ Resort

ลักษณะเป็นโครงการ Low-Rise ทั้งโครงการมีเพียง 143 ห้อง คนใช้ส่วนกลางไม่เยอะ การออกแบบถูกทำออกมาอย่างละเอียด ให้ดูน่าอยู่และหรูหราในเวลาเดียวกัน แค่ทางเห็นทางเดินและระเบียงส่วนกลางก็น่าชื่นชมแล้วครับ Developer เค้าลงทุนกับการตกแต่งเยอะจริงๆ

รูปถ่ายจากสถานที่จริงนะครับ ตึกสร้างเสร็จแล้วเห็นของจริง คุณภาพจริง ไม่ต้องลุ้นว่าจะออกมาเหมือนแบบมั้ย

โลเคชั่นตั้งอยู่ใกล้แยกอโศก ในซอยสุขุมวิท 13 ปากซอยห่างอยู่ระหว่างรถไฟฟ้าอโศกและนานา ไม่ถึง 300 เมตร

ตลอดทางจากปากซอยเต็มไปด้วยร้านอาหารและที่พักอาศัย ทั้งสำหรับชาวต่างชาติ สามารถเดินได้ไม่อันตราย คนต่างชาติบริเวณนี้มีผสมผสานกันระหว่างชาวตะวันตก ชาวตะวันออกกลาง และชาวญี่ปุ่น แต่วันที่ผมไปเห็นคนอเมริกันและยุโรปเดินกันเยอะเลย

บริเวณต้นซอยคนจะพลุกพล่านมากก็อโศกเนอะ แต่พอเข้ามาบริเวณกลางซอยกลับเงียบสงบ ไม่พลุกพล่านจนเกินไป มีร้านอาหารและบาร์เอาไว้นั่งชิวอยู่พอสมควร แถมมีโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ (ชาวต่างชาติ ไปไหนมาไหน เค้าต้องหาโรงพยาบาลมาตรฐานสากลนะครับ) มาถึงทำเลนี้ถึงได้เข้าใจที่ Developer บอกว่าเป็น”พื้นที่เงียบสงบใจกลาง CBD ตอบทุกโจทย์การอยู่อาศัย”

สำหรับทางเข้าออก สามารถเข้ามาตรงๆ ได้จากซอยสุขุมวิท 13 หรือ 11 ถ้าใครมาจาก Terminal 21 ก็มีทางลัดตรงเข้ามาคอนโดได้เลยไม่ต้องวนไกล ส่วนใครมาจากทางฝั่งพระราม 9 สามารถเข้ามาทางสุขุมวิท 21 ซอย 1 ที่มี Health Land กับ ร้านอาหาร Big Mama ได้เลย ร้านอาหารอิตาเลียนไทยฟิวชั่น ใครยังไม่เคยทานไปลองได้ครับ รสชาติดี ผมไปบ่อย 

สำหรับทำเลอโศก คงไม่ต้องอธิบายเยอะว่ามันดียังไง เดินทางสะดวกแค่ไหน มีห้างและร้านอาหารอะไรอยู่บ้าง มีออฟฟิศบริษัทข้ามชาติอยู่เยอะมั้ย ทุกคนคงรู้ถึงความสุดยอดของทำเลนี้ดีอยู่แล้ว ผมคงบอกได้แค่ว่า “อโศกคืออโศก ทำเล อมตะ ตั้งแต่ 20 ปีก่อน มาจนปัจจุบัน และ 20 ปีข้างหน้า”

จุดอ่อนที่สำคัญของทำเลนี้มีอย่างเดียวคือ!.... “แพง” อะไรก็ตามที่ใครๆ ก็อยากครอบครอง มันก็คงต้องแพงเป็นธรรมดา

เคยถามเพื่อนที่มีบ้านอยู่แถวอโศกมั้ยครับว่า ”บ้านอยู่แถวไหนหรอ”เค้าจะหันมาตอบ พร้อมยิ้มที่มุมปากอย่างภูมิใจ “อยู่อโศกครับ”

คุณคงกำลังคิดว่า “คอนโดนี้ต้องมากับราคา 8 หลักแน่ๆ เปิดข้ามไปได้เลย” ใจเย็นก่อนครับ! Interlux Premier Sukhumvit 13 มากับราคาที่น่าคบหา ไม่ถึง 139,000 บาทต่อตารางเมตร แบบ Fully Furnished (แถวนี้ปากซอยขายกันเกิน 250,000 บาท ไปหมดแล้วนะครับ) ตอนผมเห็นราคานี้ครั้งแรก ยังแอบคิดเลย “ราคานี้ ทำเลนี้ ก็ได้เหรอ” แปลกใจจนต้องเข้ามาดูนี่ล่ะครับ 

ข้อมูลโครงการเบื้องต้น

คอนโดมิเนียมพักอาศัย 8 ชั้น จำนวน 143 ยูนิต มีพื้นที่โครงการ 1-0-88.7 ไร่ แบบห้องและขนาดจะมี 1 ห้องนอน 28.00 - 30.00 ตารางเมตร 1 ห้องนอนใหญ่ 33.00 - 39.00 ตารางเมตร 2 ห้องนอน 49.00 - 94.00 ตารางเมตรและ 3 ห้องนอน 120.00 ตารางเมตร ชุดครัวแบบ Built-in เตาไฟฟ้าและเครื่่องดูดควัน MEX เครื่องใช้ไฟฟ้า Samsung เครื่องปรับอากาศ Daikin สุขภัณฑ์ American Standard

นี่คือสองวิวแรกที่ผมเห็นตอนขับมาถึงโครงการ การตกแต่งที่เต็มไปด้วยวัสดุที่ทำจากไม้ ประกอบกับพื้นที่สีเขียวแซมรอบโครงการ เป็นการตัดฉากจากความวุ่นวายบนถนนใหญ่ มาในบ้านที่เป็นพื้นที่พักผ่อนของเรา มีกล้องวงจรปิดและพนักงานรักษาความปลอดภัยครบ เรียกได้ว่าทั้งผ่อนคลาย ทั้งผ่อนใจ

Double volume lobby หรูสไตล์โรงแรม เข้ามาอาจไม่เจอโมเดลตัวตึกเหมือนโครงการอื่น (สร้างเสร็จแล้วดูของจริงเลยดีกว่า) พนักงานขายรอต้อนรับลูกค้าอยู่ที่ Lobby เข้าขอชมโครงการได้เลยครับ

ตู้รับเอกสารยังทำจากวัสดุธรรมชาติ

ลิฟท์ใช้ระบบ Keycard แบบล็อคชั้น การตกแต่งเป็นระดับเดียวกับโรงแรมและคอนโดระดับ 5 ดาวเลย เรียกได้ว่าคุณภาพไม่แพ้โครงการบนถนนใหญ่เลย

ล็อบบี้ทุกชั้นครับ! ผมไม่ได้พิมพ์ผิด เค้าสร้าง Lobby ไว้ทุกชั้นจริงๆ ถ้าอยากนั่งเล่น ทำไมต้องลงมานั่งชั้นล่างจริงมั้ยครับ ?

Rooftop Garden

Rooftop Fitness

Infinity Edge Pool ขนาดใหญ่ ที่เคยเห็นคอนโดราคานี้จะชอบให้แบบเล็กๆ เอาไว้พอโฆษณาได้ แต่ที่นี่จัดเต็ม ขนาดใช้ได้จริง วันพักผ่อน นอนเล่น อ่านหนังสือ ว่ายน้ำ เล่นฟิตเนส อยู่บนบ้านก็เติมเต็มแล้ว

(จริงๆ ข้างสระว่ายน้ำมีห้องสมุดและห้องประชุมด้วยนะ แต่ผมลืมเก็บรูปมา)

รอบๆ ไม่มีตึกสูงบัง สักชั้น 5 ขึ้นมา ก็ไม่โดนบล็อควิวแล้วครับ

มาดูห้องกันครับ

ทุกห้องได้ Double Digital Lock ถือว่าให้ของดีทีเดียวครับ

ห้องขนาด 1 ห้องนอน 30 ตารางเมตร แม้จะเป็นห้องขนาดเล็กสุดของโครงการ แต่ห้องเป็นแนวลึก เอาห้องน้ำหลบจุดปะทะสายตา ตกแต่งห้องด้วยกระจก พร้อมกระจกระเบียงแบบเต็มบานที่วางไว้ตรงกับประตูทางเข้า ทำให้รู้สึกโปร่งและกว้างทันทีที่เปิดประตูเข้ามา ตกแต่งสวย ผมถามจากเซลส์ สเปคห้องตัวอย่างคือสเปคห้องจริงเลย Fully Furnished แถมตู้ Built-in และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ แม้แต่ม่านก็แถมให้แบบสองชั้น สำหรับคนที่อยากได้แสงสว่างธรรมชาติแต่ไม่อยากร้อน เรียกได้ว่าบ้านพร้อมอยู่จริงๆ

เมื่อเปิดประตูเข้ามาห้องครัวอยู่ทางด้านซ้ายมือมีการจัดวางอย่างลงตัวพร้อมที่ดูดครัวเตาไฟฟ้าและมีช่องสำหรับเก็บเครื่องซักผ้า

พื้นที่ห้องนั่งเล่นแยกจากห้องนอนโดยการใช้กระจกบานเลื่อนทำให้แสงจากห้องนอนช่วยทำให้ดูโปร่งและกว้างขึ้นกว่าเดิม

ส่วนของห้องนอนกำลังพอดีไม่อึดอัด ผนังห้องสีขาวเพิ่มความเรียบหรู

ปลายเตียงมีโต๊ะทำงานพร้อมตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่หน้าบานตู้เสื้อผ้าติดกระจกเงาให้ด้วยครับ

ห้องน้ำตกแต่งอย่างดี พร้อมฉากกั้นอาบน้ำ อ่างล้างหน้ามีตู้เก็บของด้านล่าง ชั้นวางของเล็กๆ ใต้กระจก

พื้นที่ระเบียงโครงการทำที่แขวน คอมเพรสเซอร์ 

ห้องขนาด 1 ห้องนอนใหญ่ 35 ตารางเมตร มาตรฐานยังคงไว้ในไม่ต่างจากห้อง 30 ตารางเมตร เพิ่มเติมคือ 1) ห้องนั่งเล่นขนาดพอตั้งโซฟา 5 ฟุต ติดหน้าต่าง 2) ชุดทำครัวที่แยกออกจากพื้นที่สำหรับพักผ่อน 3) ห้องน้ำที่เชื่อมกับทั้งห้องนั่งเล่นและห้องนอน และขนาดห้องนอนที่กว้างขึ้นอย่างเห็นได้ชัด

ห้องนั่งเล่นวางโซฟาห่างทีวีมีระยะกำลังพอดี อยู่ติดกับระเบียงทำให้ห้องดูโปร่ง ไม่อึดอัดครับ

ห้องครัวมีที่ดูดควันและเตาไฟฟ้าให้มีการจัดวางโต๊ะอาหารเป็นสัดส่วนครับ

ห้องน้ำเชื่อมกันทั้งห้องนั่งเล่นและห้องนอน

ห้องนอนมีขนาดกว้าง มีโต๊ะทำงานติดกับหน้าต่าง 

โครงการมีตู้เสื้อผ้าบิวท์อินพร้อมมีซ่อนไฟหลืบบริเวณหัวนอนให้ด้วยครับ

ห้องน้ำเช่นเดียวกับห้องแรกครับ 

พื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้าพร้อมตู้ Built-in ตรงทางเข้าห้องใช้พื้นที่ครบทุกตารางนิ้วจริงๆ

พื้นที่ระเบียงกว้างดีครับ 

ห้องขนาด 2 ห้องนอน 50 ตารางเมตร กว้างขึ้น แน่นขึ้น ครบขึ้น ในเวลาเดียวกันยังโปร่งขึ้นอีกด้วย เพิ่มห้องนอนไว้อีกหนึ่งห้อง ห้องน้ำขนาดใหญ่ขึ้นพร้อมติดตั้งอ่างอาบน้ำไว้สำหรับปล่อยเช่าให้คนญี่ปุ่น ห้องขนาด 50 ตารางเมตร เป็นขนาดที่เพียงพอต่อการใช้ชีวิตแบบสบายนะครับ ใครอยากซื้อไว้เป็นบ้านระยะยาว ผมแนะนำห้องนี้เลยครับ ซื้อแล้วอยู่ได้ยาว 

ห้องครัวมีการจัดวางอย่างลงตัวพร้อมที่ดูดควัน เตาไฟฟ้าและมีช่องสำหรับเก็บเครื่องซักผ้าบิ้วท์อินสำหรับวางของให้ครับ

โต๊ะอาหารสำหรับ 4 ที่นั่ง อยู่ติดกับห้องครัว มีการจัดเป็นสัดส่วนสะดวกต่อการใช้งานครับ

ห้องนั่งเล่นที่ถูกวางไว้ตรงกลาง จึงได้ประโยชน์จากพื้นที่ๆ เชื่อมต่อห้องทั้งหมดเข้าด้วยกัน ทำห้องนั่งเล่นมีพื้นที่กว้างเลยครับ

ห้องนอนเล็กอยู่ติดหน้าต่างห้องสว่างรับอากาศบริสุทธิ์ครับ

ห้องนอนใหญ่มีความเรียบหรูดูแพงหัวเตียงบิวท์อินเป็นกระจก ห้องติดระเบียงมีแสงเข้าถึงทำให้ห้องดูสว่าง

Gimmick เจ๋งๆ แทรกอยู่ทุกสัดส่วน

ห้องน้ำเช่นเดียวกับห้องแรกครับ

ห้องน้ำตกแต่งอย่างดี พร้อมฉากกั้นอาบน้ำ อ่างล้างหน้ามีตู้เก็บของด้านล่าง ชั้นวางของเล็กๆ ใต้กระจก แต่พิเศษกว่าเพราะมีอ่างอาบน้ำเพิ่มให้ครับ

พื้นที่ระเบียงเหมือนห้องที่สองครับ

ทางโครงการเตรียมห้องขนาด 2 ห้องนอนไว้ให้เลือกหลายแบบ หลายขนาด แต่ที่ผมจะชอบที่สุดคือห้อง Type B2 เพราะเป็นห้องที่เป็นแนวกว้าง กระจกบานเต็มแนวยาว แถมหันไปทิศเหนือ ลมสบายทั้งปีอีกด้วย

บทสรุป Interlux Premier Sukhumvit 13 เหมาะกับใครบ้าง

สำหรับคนที่มองหาบ้าน ที่เป็น ”บ้าน” จริงๆ เมื่อกลับถึงแล้วมีบรรยากาศสงบ น่าพักผ่อน และในขณะเดียวกันยังต้องอยู่ในทำเลที่สามารถเดินทางออกไปทำกิจวัตรประจำวันได้ไม่ลำบาก ใช้เป็นที่อาศัยระยะยาวของชีวิตของครอบครัวขนาดกลาง ผมอยากให้ลองเข้ามาดูที่นี่ได้ครับ

ทำเลของเงียบสงบและราคาไม่ได้สูงเกินไป งบประมาณไม่ถึง 5 ล้าน ก็เป็นเจ้าของได้แล้ว อยากให้ลองเข้ามาดูว่าชอบบ้านบรรยากาศแบบนี้มั้ย 

ที่สำคัญ ทำเลอโศกเป็น “Now or Never Asset” ถ้าใครไม่ซื้อวันนี้ ในอนาคตจะไม่มีให้ซื้ออีกแล้ว ใครซื้อไว้พักอาศัย แล้วในอนาคตอยากขายต่อก็ไม่น่ามีปัญหา มีโอกาสสูงที่จะอยู่ฟรีแถมกำไรครับ

สำหรับนักลงทุน ถ้าพูดถึงอโศก ผมว่าคงไม่มีใครสงสัยใน Growth แม้ Interlux Premier Sukhumvit 13 อาจไม่เหมาะกับการเก็งกำไรระยะสั้นเท่าไหร่ เพราะไม่ใช่คอนโดในกระแส แต่ข้อดีคือราคาจะไม่สูงเวอร์ จาก Demand การเก็งกำไร ถ้าซื้อราคาวันนี้และถือได้ยาวพอ ยังไงราคาก็มีแต่จะขึ้น คอนโดนี้เลยเหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการปล่อยเช่า Yield ประมาณ 5-6% “ลงทุนแบบเย็น” ถือไปเรื่อยๆ รวยช้าๆ แต่ชัวร์ๆ 

ใครสนใจจริงๆ อยากให้ลองเข้าไปดู แล้วบอกผมด้วยว่าคุณชอบ ”คอนโดอารมณ์บ้านใจกลางอโศก” หลังนี้รึเปล่า โครงการกำลังมีโปรโมชั่น Discount 5% หรือ การันตี Yield 7% 1 ปีเต็ม ไปเถอะ แล้วคุณจะเข้าใจว่า…

“บ้าน” ที่มาพร้อมกับความสงบและสะดวกเป็นยังไง

ตอนนี้โครงการมีโปรโมชั่น อยู่ฟรี 2 ปี หรือส่วนลดสูงสุด 200,000 บาท ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 3.9 ล้านบาท หรือเพียง 139,000 / ตารางเมตร เท่านั้น

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม

083-740-2288

062-646-3331

interlux@capitalone.in.th

info@capitalone.in.th

Line: @c1realestate